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市区商铺租赁合同

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1出租人同意将位于市区____路的____号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。商铺的具体面积为____平方米。

1.2承租人租赁该商铺的目的为____。承租人不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。租赁期满后，如出租人需收回租赁物，应提前____个月书面通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按每月____元人民币（以下简称“租金”）向出租人支付租金。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。

3.2承租人应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租人应向出租人支付押金人民币____元（以下简称“押金”）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还出租人。出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条维修责任

5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。

5.2承租人负责租赁物内部装修及设施的维护维修。

第六条保险

6.1承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。

7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的____%。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：________________

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1出租人（以下简称“甲方”）同意将位于市区____路的____号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）使用。商铺的具体面积为____平方米。

1.2乙方租赁该商铺的目的为____。乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第二条第三方主体权益

2.1为保障甲方利益，甲方引入第三方担保主体（以下简称“丙方”），丙方对乙方履行合同义务承担连带责任。

2.2丙方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满后，如甲方需收回租赁物，应提前____个月书面通知乙方。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按每月____元人民币（以下简称“租金”）向甲方支付租金。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。

4.2乙方应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合合同约定的用途。

5.2甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物符合合同约定的条件。

5.3甲方有权在合同期内要求乙方进行经营状况报告，并有权对乙方的经营状况进行审查。

第六条违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。

6.2乙方违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1甲方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。

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