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商品房屋预售合同协议书

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（开发商名称）

法定代表人：

乙方：（购房者名称）

法定代表人：

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的商品房屋预售事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

3.1房屋位于（城市名称）市（区/县）街（路）号，地块编号为。

3.2房屋性质为预售商品房，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等）。

3.3房屋的建筑规模为（建筑面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。

3.4房屋的建筑结构、层高、户型、朝向等详见附件一。

第四条房屋预售许可

4.1甲方已依法取得《商品房预售许可证》，证号为。

4.2甲方承诺按照《商品房预售许可证》的约定进行房屋预售。

第三章合同价格与支付

第五条合同总价

5.1双方确认，本合同的房屋预售总价为（大写）：人民币（小写）：。

5.2房屋预售价格包括但不限于房屋建筑成本、土地使用权出让金、税费、利润等。

第六条付款方式

6.1乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房屋预售款项。

6.2付款方式为：（一次性付款/分期付款）。

6.3具体付款进度和金额见附件二。

第七条付款义务

7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。

7.2甲方应按照本合同约定的时间和方式接收款项。

第四章交付与质量

第八条交付时间

8.1甲方承诺在（交付日期）前将房屋交付给乙方使用。

8.2如遇特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

第九条质量保证

9.1甲方保证出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。

9.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

9.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为（年限）。

第五章违约责任

第十条乙方违约

10.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项的，应支付违约金。

10.2乙方逾期交付款项超过（天数）的，甲方有权单方面终止本合同。

第十一条甲方违约

11.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋超过（天数）的，乙方有权要求解除本合同。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条物业管理

13.1甲方应按照相关规定，在房屋交付前选定物业管理公司，并告知乙方。

13.2乙方同意接受甲方选定的物业管理公司提供的物业管理服务。

13.3物业管理费、维修基金等费用按相关规定收取。

第十四条合同的变更和解除

14.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方。

14.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第十五条合同的生效、修改和解除

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致。

第八章附则

第十六条附件

本合同附件一为房屋基本情况，附件二为付款方式及进度。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：（开发商名称）

法定代表人：

乙方：（购房者名称）

法定代表人：

丙方：（第三方主体，如金融机构、担保公司等）

法定代表人：

第二条合同目的

甲方作为房屋的开发商，乙方作为购房者，丙方作为第三方主体，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的商品房屋预售事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

（同第一版合同）

第四条房屋预售许可

（同第一版合同）

第三章合同价格与支付

第五条合同总价

（同第一版合同）

第六条付款方式

（同第一版合同）

第七条付款义务

（同第一版合同）

第四章交付与质量

第八条交付时间

（同第一版合同）

第九条质量保证

（同第一版合同）

第五章违约责任

第十条乙方违约

（同第一版合同）

第十一条甲方违约

（同第一版合同）

第十二条丙方违约

12.1丙方未按照本合同约定的责任和义务履行其职责的，应支付违约金。

12.2丙方违反合同导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六章甲方权益保护

第十三条甲方权益保护

13.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时支付款项，并要求丙方履行其合同义务。

13.3甲方在房屋交付过程中，