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商铺租赁（出租）合同书（完整版）

商铺租赁合同书

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于____________的商铺租赁给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前____________个月内向甲方提出续租或退租的申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于____________使用，不得用于其他非法用途。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

5.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修和保养。

第六条保险

乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

8.2乙方提前退租的，应支付甲方相应的违约金。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________

签订日期：____________年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同书

第一条第三方主体引入

1.1甲方为充分保障自身权益，引入具有良好信誉和实力的第三方主体（以下简称“担保方”），作为乙方租赁行为的担保和监督方。

1.2担保方应具备以下条件：

具有法人资格或其他合法组织身份。

有足够的经济实力和良好的信用记录。

能够承担相应的法律责任。

第二条担保方的责任和义务

2.1担保方应对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

2.2担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

2.3担保方应在合同期限内，保持其担保资格和担保能力。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供担保金、提供担保物等。

3.2甲方在合同期限内，有权根据合同履行情况，调整租金、解除合同或要求乙方提前支付租金。

3.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求担保方立即采取措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方在合同期限内，不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用目的。

4.3乙方在合同期限内，应保持商铺的安全、卫生和正常使用状态。

第五条租金支付及调整

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

5.2甲方有权根据市场情况和合同履行情况，调整租金。

5.3乙方应在甲方要求的时间内，支付甲方因调整租金而产生的相关费用。

第六条维修和管理

6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

6.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修和保养。

6.3甲方有权要求乙方对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方和担保方列为第一受益人。

7.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方和担保方。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除应经甲方、乙方和担保方协商一致，并书面确认。

8.2乙方提前退租的，应支付甲方相应的违约金，并扣除担保方提供的担保金。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和