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小区简装修住宅出售合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第二条房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。

2.2房屋产权

该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的出售该房屋的权利。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响所有权转移的情况。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币【房屋价格】元整（大写：【房屋价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性支付购房款【购房款比例】%；

（2）剩余购房款【剩余购房款比例】%，乙方同意在办理房屋过户手续时支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。

4.2过户及交付条件

（1）甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、租赁等影响所有权转移的情况；

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款；

（3）双方应共同办理房屋过户手续。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为购房款的【违约金比例】%乘以迟延交付天数。

第七条争议解决

双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3第三方担保人

第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】

营业执照号：【丙方营业执照号】

通讯地址：【丙方通讯地址】

联系人：【丙方联系人】

联系电话：【丙方联系电话】

第二条房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。

2.2房屋产权

该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的出售该房屋的权利。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响所有权转移的情况。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为第三方担保人，为甲方提供房屋交易保障服务。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应按照甲方的要求履行相应付款义务。

3.2丙方对乙方的信用状况进行评估，并承担连带保证责任。若乙方存在违约行为，丙方应承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损失。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币【房屋价格】元整（大写：【房屋价格】元整）。

4.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性支付购房款【购房款比例】%；

（2）剩余购房款【剩余购房款比例】%，乙方同意在办理房屋过户手续时支付。

第五条交付及过户

5.1交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。

5.2过户及交付条件

（1）甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、租