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房产按揭贷款合同
第一条总则
1.1本合同由以下双方签订：贷款人（以下简称甲方）与借款人（以下简称乙方）。
1.2本合同的目的是为了规定甲方给予乙方关于某房产的按揭贷款及乙方相应的还款义务。
1.3本合同的条款构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。
第二条贷款金额与用途
2.1甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2乙方同意贷款用于购买房产，并同意不得将贷款用于其他用途。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
3.2甲方有权根据乙方的还款情况，提前终止或延长贷款期限，但需提前通知乙方。
第四条贷款利率与还款方式
4.1贷款利率为年利率【】%，按月计息。
4.2乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.3乙方应在每月【】日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。
第五条担保与抵押
5.1乙方同意将其名下的房产作为本合同的抵押物，以担保贷款的偿还。
5.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
第六条违约责任
6.1乙方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的【】%。
6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前终止贷款合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。
第七条其他条款
7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2本合同的争议，应提交【】仲裁委员会仲裁。
7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
以上为一份详细的房产按揭贷款合同示例，具体条款可能根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，正式签订合同前，请务必咨询专业法律人士。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条定义与声明
1.1本合同由以下三方签订：贷款人（以下简称甲方）、借款人（以下简称乙方）及担保人（以下简称丙方）。
1.2本合同的目的是为了规定甲方给予乙方关于某房产的按揭贷款及乙方相应的还款义务，丙方作为担保人对乙方的还款承担连带责任。
1.3本合同的条款构成三方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。
第二条贷款金额与用途
2.1甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2乙方同意贷款用于购买房产，并同意不得将贷款用于其他用途。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
3.2甲方有权根据乙方的还款情况，提前终止或延长贷款期限，但需提前通知乙方及丙方。
第四条贷款利率与还款方式
4.1贷款利率为年利率【】%，按月计息。
4.2乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.3乙方应在每月【】日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。
第五条担保与抵押
5.1乙方同意将其名下的房产作为本合同的抵押物，以担保贷款的偿还。
5.2丙方同意作为乙方的担保人，对乙方的还款承担连带责任。
5.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
第六条甲方权利与利益保障
6.1甲方有权对乙方的还款行为进行监督和检查，以确保贷款用于购买房产。
6.2甲方在乙方未按时还款的情况下，有权要求丙方承担连带还款责任。
6.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方及丙方。
6.4甲方在合同期限内，有权要求乙方提供财务报表，以评估乙方的还款能力。
第七条乙方违约与限制条款
7.1乙方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的【】%。
7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前终止贷款合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。
7.3乙方提供的财务报表不真实或者隐瞒重要信息的，甲方有权提前终止贷款合同。
第八条丙方责任与义务
8.1丙方作为担保人，对乙方的还款承担连带责任。
8.2丙方应在乙方未按时还款的情况下，按照甲方的要求承担还款责任。
8.3丙方有权要求乙方提供财务报表，以评估乙方的还款能力。
第九条其他条款
9.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。
9.2本合同的争议，应提交【】仲裁委员会仲裁。
9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
丙方（签字）：____________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
第
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