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正规房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房屋租赁合同。

第二条合同主体

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.乙方为租赁房屋的合法使用人，具有租赁房屋的需求和支付租金的能力。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.房屋附属设施包括：_______。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一内。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.甲方同意给予乙方_______天的免租期，免租期自租赁期限开始之日起计算。

第六条续租

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的房屋租赁合同。

第四章租金及支付方式

第七条租金

1.租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为每_______支付一次，乙方应在每次支付租金前_______日将租金支付给甲方。

第八条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第五章费用及承担

第九条费用承担

1.租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维修、养护、管理费用。

2.乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第六章房屋及附属设施的维护

第十条维护责任

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全要求。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护。

第七章违约责任

第十一条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

第八章争议解决方式

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：______________签订地点：______________

附件一：房屋附属设施清单

附件二：房屋验收记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方担保方（以下简称丙方）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与乙方及丙方共同订立本房屋租赁合同。

第二条合同主体

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.乙方为租赁房屋的合法使用人，具有租赁房屋的需求和支付租金的能力。

3.丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.房屋附属设施包括：_______。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.甲方同意给予乙方_______天的免租期