2021年建筑工程类别划分标准.doc

*欧阳光明*创编2021.03.07

*欧阳光明*创编2021.03.07

四类建筑工程类别划分标准

欧阳光明（2021.03.07）

一、建筑工程类另外划分标准及说明

（一）建筑工程类另外划分标准（见下表）

工程类型

分类指标

一类

二类

三类

四类

民用建筑

公用建筑（单层）

建筑面积

高度

跨度

＞5000m2

＞18m

＞24m

＞3000m2

＞15m

＞18m

＞1500m2

＞12m

＞12m

≤1500m2

≤12m

≤12m

公用建筑（多层）

建筑面积

高度

＞10000m2

＞30m

＞6000m2

＞24m

＞3000m2

＞18m

≤3000m2

≤18m

住宅及其他建筑

建筑面积

层数

＞12000m2

＞12层

＞8000m2

＞8层

＞4000m2

＞4层

≤4000m2

≤4层

工业建筑

单层厂房

建筑面积

高度

跨度

＞5000m2

＞15m

＞33m

＞3000m2

＞12m

＞24m

＞1500m2

＞9m

＞18m

≤1500m2

≤9m

≤18m

多层厂房

建筑面积

高度

＞6000m2

＞24m

＞4000m2

＞18m

＞2000m2

＞12m

≤2000m2

≤12m

锅炉房

单炉蒸发量

总蒸发量

＞30T/h

——

＞10T/h

＞20T/h

＞6.5T/h

＞12T/h

≤6.5T/h

≤12T/h

人防工程

人防级别

——

＞3级

≤3级

——

构筑物

砼烟囱

高度

＞100m

＞60m

≤60m

——

砖烟囱

高度

——

＞50m

≤50m

——

水塔

高度

——

＞40m

≤40m

——

贮仓

高度

——

＞20m

≤20m

——

贮水、贮油池

单体容量

＞5000m3

＞1000m3

≤1000m3

——

（二）建筑工程类另外划分辩明

1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不合结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最年夜跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不合施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后辨别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程辨别确定工程类别。

2、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才干确定为本类标准；只合适其中一个指标的，按低一类标准执行。

3、分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区有关衡宇建筑工程建筑面积计算规则规定的办法计算的建（构）筑物的面积。

（1）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，合适建筑面积计算规则的，可累加计算建筑面积。

（2）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，合适建筑面积计算规则的只计算建筑面积不计算层数。

（3）合适建筑面积计算规则的地下室，建筑面积年夜于标准层50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上缺乏50%的地下室，当累加面积年夜于50%时，可以计算一层。

（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，可以累加计算面积，不计算层数。累加面积达到标准层面积的50%时，折合为一层。

4、分类指标中的“高度”是指建（构）筑物的自身高度。建筑物的高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的距离计算；有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上概略的距离计算。构筑物的高度，按设计室外地坪至构筑物自己顶真个距离（不包含避雷针、扶梯高度）计算。

5、分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空间的结构相邻两支点（中—中）之间的距离。有多跨的建（构）筑物，按其中主要承重结构最年夜单跨距离计算。

6、“工业建筑”是指生产性衡宇建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目的衡宇建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动的非生产性衡宇建筑工程。“公共建筑”是指：办公、教学、试验楼，博物、展览、文体、纪念馆，饭店、宾馆、招待所，办公、写字、商场、餐饮、娱乐等一体化综合楼。

7、室外零星工程和不克不及划分类另外其他工程均按四类标准执行。

8、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费加机械费为取费基数计取各项用度。

9、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。

10、市政工程中的石砌雨水管沟工程，按建筑工程取费标准执行。当管沟断面和管沟长度辨别年夜于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为三类工程；当管沟断面和管沟长度辨别小于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为四类工程。

二、装置工程类另外划分标准及说明

（一）装置工程类另外划分辩明

1、“锅炉蒸发量”是指蒸汽锅炉的蒸发量。热水锅炉应换算成蒸发量后再按划分标准确定工程