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厂房租赁（出租）合同书

甲方（出租方）：

营业执照号：

乙方（承租方）：

营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方出租厂房位于（具体地址），总面积约为（平方米），建筑结构为（钢结构/混凝土结构等），厂房内现有设施设备清单详见附件一。

1.2乙方承租甲方厂房用于（用途），租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月（租金单价），租赁面积为（租赁面积），租金总额为（租金总额）。

2.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为（银行转账/现金支付等）。

2.3租金支付周期为（按月/按季/按年），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。

第三条租赁用途及禁止事项

3.1乙方须按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.2乙方不得在厂房内从事违法、危险、污染环境等一切不符合国家法律法规及甲方要求的活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及附属设施的安全运行。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，对其损坏部分负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应按国家法律法规的规定，自行办理厂房保险，并将保险单副本提交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前（提前通知期限）书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的（违约金比例）。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的（违约金比例）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由违法行为人承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

以上为一份详细的厂房租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

营业执照号：

乙方（承租方）：

营业执照号：

第三方（担保方）：

营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方出租厂房位于（具体地址），总面积约为（平方米），建筑结构为（钢结构/混凝土结构等），厂房内现有设施设备清单详见附件一。

1.2乙方承租甲方厂房用于（用途），租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

第二条第三方担保方的责权利

2.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

2.2第三方担保方应确保乙方按照合同约定履行义务，如乙方未能按约定履行合同义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。

2.3第三方担保方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方遵守合同约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月（租金单价），租赁面积为（租赁面积），租金总额为（租金总额）。

3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为（银行转账/现金支付等）。

3.3租金支付周期为（按月/按季/按年），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。

第四条甲方权利及利益保障

4.1甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.3甲方有权要求乙方按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

4.4甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定的方式进行维修和保养厂房及附属设施。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

5.2乙方