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解除商铺租赁合同通知书

尊敬的[承租人姓名/公司名称]：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现将有关事项通知如下：

一、合同基本情况

1.1本合同由[出租人名称]（以下简称“出租人”）与[承租人名称]（以下简称“承租人”）签订，合同编号为[合同编号]。

1.2本合同租赁的商铺位于[具体地址]，商铺面积为[面积]平方米。

1.3本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

二、解除合同的事由

2.1承租人未按照合同约定支付租金，自[违约日期]起连续[违约天数]天未支付租金，严重违反了合同的约定。

2.2承租人在租赁期间，存在违反国家法律法规的行为，导致合同无法继续履行。

2.3合同约定的其他解除条件已经达成。

三、解除合同的生效

3.1本通知自发送之日起生效，合同解除日期为[解除日期]。

3.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理相关手续，将商铺归还给出租人。

3.3合同解除后，双方应互相消除合同的权利义务，不得就合同解除事宜再行主张权利。

四、其他事项

4.1合同解除后，承租人应支付的违约金、赔偿金等费用，按照合同约定执行。

4.2合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的各项事宜，确保双方的权益得到保障。

4.3本通知一式两份，双方各执一份。

五、联系方式

出租人：[出租人名称]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

承租人：[承租人名称]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

[日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方所拥有的商铺进行租赁事宜达成一致，并同意第三方主体（以下简称“丙方”）作为担保方参与本合同，以确保合同的履行。

二、合同主体

甲方（出租人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

丙方（第三方主体）：[丙方名称]

地址：[丙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

三、租赁商铺及期限

3.1甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[面积]平方米。

3.2租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。

4.2乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。

4.3乙方支付租金的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

五、丙方责权利

5.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后[指定时间]内履行支付义务。

5.3丙方有权对乙方进行信用评估，并有权要求乙方提供担保。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养。

6.3甲方有权在合同期内对商铺进行查验，确保乙方合法经营。

6.4甲方有权在合同期内要求乙方按照约定用途使用商铺。

七、乙方违约及限制

7.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金[违约金金额]元。

7.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金[违约金金额]元。

7.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。

7.4乙方在租赁期内不得改变商铺的结构和设施。

八、合同解除及退还商铺

8.1合同解除后，乙方应将商铺退还给甲方，并支付违约金[违约金金额]元。

8.2合同解除后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保合同的履行，降低甲方风险，保障甲方的合法权益。通过丙方的担保，乙方在履行合同过程中将更加谨慎，有助于维护合同的稳定性和可靠性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，在本次租赁合同中主导地位，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方违约责任、限制乙方行为等条款，甲方在合同履行过程中具有更大的话语权和控制权，有助于确保商铺的正常运营和甲方的利益最大化。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，促进租赁关系的和谐发展。##十三、丙方义务的具体实施

13.1丙方应在其职责范围内，确保乙方的租金支付义务得到履行。

13.2丙方应在乙方违约时，根据甲方的通知，及时履行支付义务，以减轻甲方的损失。

13.3丙方应对乙方的信用状况进行定期审查，并在必要时要求乙方提供追加担保。