业主委员会成员分工(专业完整模板).pdf

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各位业主大家好!

为缔造和谐健康的小区，以下是业委会的七名成员。

1、计划考核专员(主任)：

2、财务审查专员(副主任)：

3、维修改造专员(副主任)：

4、环保安全专员：

5、公共收益专员：

6、业主调解专员：

7、文体活动专员：

我们将真诚为各位业主服务，维护业主合法权益。

(主任)职责

一、负责收集制定业委会月度、年度工作计划。

二、督促考核检查各分管专员工作计划完成情况。

三、根据各位专员提案召集主持各种决策性会议。

四、协调各督查专员之间的工作，负责各种重大决议的

平衡、决策。

五、负责年度、月度,工作计划的起草,通过和公示。根

据各专员的专项评价。负责对物业公司总体考核汇总工作。

六、接受业主对以上分管工作的投诉回复。

承担人:XXXXXX

投诉电话:XXXXXXXXXX

沟通微信：XXXXXXXXXX

(副主任)职责

分管：公共收益、文体活动。

一、审核物业费总体收支审核及公示。

二、审核公共收益收支并进行公示。

三、审核并对业主公共收益部分进行审批、管理。

四、审核维修基金历年来收支情况，建立内部台帐。

五、负责公共区域收入、广告收入、公共区域车辆停放

收入以及和物业分成部分的管理、审批和定期公示。

六、负责对上届委员会各种档案资料、印章的接收、管

理和对下届委员会的移交。

七、接受业主对以上分管工作的投诉回复。定期对物业

以上相关工作做出评判并公示。

承担人：XXX

投诉电话：XXXXXXXXX

沟通微信：XXXXXXXXX

(副主任)职责

维修改造专员(副主任)职责。负责小区环保、安全、调

解。

一、负责对整个小区新增利民项目、维修项目的立项、

考察、分析、论证。

二、负责小区公共区域的认定、管理和使用监督。

三、负责，对小区公共车位的认定和督查。

四、负责对小区供暖、供电,供水、供气的维权督查。接

受业主对以上分管工作的投诉回复。每月度、年度对物业以

上工作提出考核评价意见并公示。

承担人:XXX

投诉电话:XXXXXXXXXX

沟通微信:XXXXXXXXX

协助分管主任，监管以下工作：

一、监督管理小区绿化、卫生、乱搭乱建，乱放狗犬。

二、监管督查各种安全事故的处理情况。

三、接受业主对物业公司以上工作的投诉、督促和处理、

回复、公示。

四、每月、每年对物业公司以上工作做出评判并公示。

承担人:XXX

投诉电话:XXXXXXXXX

沟通微信:XXXXXXXXXXXX

协助分管主任，监管以下工作：

一、负责小区业主投诉箱的管理，定期打开投诉箱并将

业主投诉分送给相关分管专员处理、协调、答复。

二、负责调解业主与物业之间的矛盾。协助居委会，派

出所调解业主之间的矛盾。

三、督促检查物业公司对业主矛盾的调解状况及结果。

四、负责建立并管理业委会专用业主微信群。任群主，

扩展业主与业委会，业委会与物业，业主与物业，业委会各

楼栋之间的沟通交流宣传渠道。

五、接受业主对以上工作的投诉并对物业这方面的工作

进行月度，年度评判。

承担人:XXX

投诉电话:XXXXXXXXX

沟通微信:XXXXXXXXXXXX

协助分管主任，监管以下工作：

一、清楚掌握公小区公共收益项目数额以及与物业公司

分成比例，负责公共区域的认定并公示。

二、控制监督公共收益的使用。

三、不断拓展公共收益项目。

四、接受业主对以上工作的投诉。

五、每月对公共收益的数量、分配及使用情况向业主公

示。

承担人: