兄妹房屋赠与合同.docxVIP

完整版兄妹房屋赠与合同

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋的基本信息

赠与房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人：_______（以下简称“甲方”），乙方为甲方的妹妹：_______。

1.2赠与房屋的权属证明

甲方应向乙方出示赠与房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。乙方应认真核验上述文件，确保甲方为赠与房屋的合法所有权人，有权进行本次赠与行为。

第二条赠与房屋的赠与条件

2.1赠与条件

甲方同意将赠与房屋无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。赠与房屋的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。

2.2赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况。

第三条赠与房屋的过户手续

3.1过户手续办理

甲乙双方应共同办理赠与房屋的过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。双方应共同承担过户过程中的相关费用。

3.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成赠与房屋的过户手续。

第四条赠与房屋的瑕疵担保

甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等瑕疵，如因赠与房屋的瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条附加条款

5.1合同的变更和解除

本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。

5.2争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体的引入

1.1第三方主体的角色

本合同引入第三方主体：_______（以下简称“丙方”），丙方作为专业的房屋评估机构，负责对赠与房屋的价值进行评估，并出具评估报告。

1.2第三方主体的责任

丙方应对赠与房屋进行全面的评估，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等情况，并出具客观、公正的评估报告。丙方应对评估报告的真实性、准确性负责。

第二条甲方权益保护

2.1甲方的权利

甲方作为房屋的所有权人，有权决定将房屋赠与给乙方。在本合同中，甲方有权要求丙方提供客观、公正的评估报告，以确保赠与房屋的价值得到合理确认。

2.2甲方的利益保障

为了保障甲方的利益，本合同特设以下条款：

乙方应在过户手续办理完成后，向甲方支付人民币_______元作为赠与房屋的感谢费。

甲方在赠与房屋过户完成后，有权要求乙方按照评估报告中确定的市场价值，支付额外的_______%作为赠与补偿。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方的义务

乙方接受甲方的赠与，应按照本合同的约定，办理过户手续，并将赠与房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2乙方的违约责任

如乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，未能完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的感谢费的_______%。

第四条第三方主体的义务与责任

4.1丙方的义务

丙方应按照本合同的约定，对赠与房屋进行评估，并出具评估报告。丙方应对评估报告的真实性、准确性负责。

4.2丙方的违约责任

如丙方未能在本合同约定的时间内，提供客观、公正的评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

第五条合同的生效与终止

5.1合同的生效

本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

5.2合同的终止

本合同在甲乙双方完成过户手续，且乙方支付完毕感谢费及违约金后终止。

第六条第三方介入的意义与目的

引入第三方主体丙方，旨在通过专业的评估，确保赠与房屋的价值得到合理确认，保护甲方的权益。丙方的介入，使得赠与行为更加透明、公正，有助于减少甲乙双方因房屋价值问题产生的纠纷。

第七条甲方为主导的目的与意义

甲方作为赠与房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位。通过设置感谢费、违约金等条款，甲方能够确保乙方的履行义务，保障甲方的权益。同时，甲方为主导的本