平房拆除工作方案.doc

平房拆掉工作方案

原公布者：杜寿华

一、编制依据

经过现场勘查，综合合计施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织制定。参照规范及文件如下：1.由甲方提供的**拆掉工程《招标文件》；2.由甲方提供的**拆掉工程《施工图》；3.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆掉工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；4.由甲方提供的拆掉建〔构〕筑物的范围示意图；5.其它相关专业规范及行业标准。

二、工程概况

(1)工程名称：xxx房屋改扩建工程。

(2)建设单位：xxx。

(3)施工单位：xxxxxx建筑工程。

(4)建筑规模：本工程位于xxxx内，必需拆掉土木结构平房两栋，面积约36平方米；混合结构平房三栋，面积约50平方米，砖混结构楼房〔三层〕三栋，面积约23平方米；砖木结构煤棚42间，面积约46平方米；车库及木工房两间，面积约48平方米。共必需拆掉房屋面积约为368平方米。三、施工组织制定的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆掉方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

四、施工前准备及主要施工设备〔〔〔〔〔〔七、施工进度计划及施工工期：总工期为

2.拆掉工程专项方案

原公布者：腾飞网络库

编制依据1、现行国家规范及行业标准2、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》3、《建筑拆掉工程安全技术规范》4、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》5、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》6、业规范及行业标准。一、本工程拆掉部分概1、建筑面积约150m2；砖混结构，钢筋混凝土条形基础。2、拆掉范围2.1、饰面材料、竖向砖砌线条、彩灯、落雨管、防雷接地线、室外台阶饰面材料等拆掉；2.2、墙原有饰面材料、楼梯扶手、吊顶、风口等拆掉；2.3室内水泥砂浆楼地面面层拆掉。3本工程质量、安全目标3.1、工程质量要求：符合拆掉工程有关的施工验收规定3.2、安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故。三、拆掉工程施工准备1、技术准备工作1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆掉工程的有关资料；拆掉工程涉及区域的建筑及设施分布状况资料。全面了解拆掉工程，进行实地勘察。弄清建筑物的结构状况、建筑状况、水电及设备管道状况。1.2、学习有关规范和安全技术文件。1.3、明确四周环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。1.4、向进场施工人员进行安全技术教育。2、现场准备2.1、施工前，要认真检查影响拆掉工程安全施工的各种管线〔水、电〕的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。3、防粉尘：在拆掉墙体或吊顶面层时不免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。17、氧气、乙炔瓶严禁混放运输。7、拆掉建筑时，当遇有易燃、可燃物

3.乡村房屋拆迁程序流程,完整的

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、拆迁范围内调查、摸底。

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。

4、按规定委托评估单位评估。

5、会同建设单位申办拆迁许可证。

6、拆迁公告。

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

9、实施单位和评估单位进场实际操作。

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

11、拆迁实施单位依据评估报告书与被拆迁户签订补偿安排协议书。

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

扩展资料：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安排

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换〔即被拆迁人的房屋进行调换〕。

(2)货币补偿金额计算公式为：〔被拆掉房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴〕*被拆掉房屋的建筑面积。

(3)被拆掉房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆掉房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际状况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安排：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按以下规定予以补偿安排：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡〔镇〕土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

(3)货币补偿金额计算公式为：〔被拆掉