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房屋合同纠纷诉讼书格式

尊敬的法院：

我，【原告姓名】，因房屋合同纠纷事宜，特向贵法院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：

一、原告诉称

原告与被告于【签订时间】签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号：【合同编号】。根据合同约定，原告购买被告位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋总价款为人民币【总价款】元。合同签订后，原告已按照约定支付了全部房款【已支付金额】元。

在合同履行过程中，被告未能按照合同约定交付房屋，且在原告多次催告后仍未履行交付义务。经核实，被告所售房屋存在以下问题：

房屋实际面积与合同约定面积存在误差，误差比超过【误差比’];

房屋存在严重质量问题，影响居住安全；

房屋产权存在瑕疵，可能影响原告合法权益。

基于以上事实，原告认为被告构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身权益，原告现向贵法院提起诉讼，请求判令：

解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；

被告返还原告已支付的房款【已支付金额】元；

被告赔偿原告因房屋质量问题产生的维修费用【维修费用】元；

被告赔偿原告因房价上涨而导致的损失【损失金额】元；

被告承担本案的全部诉讼费用。

二、证据清单

《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）；

原告已支付房款的凭证（如银行转账记录、现金支付凭证等）；

房屋实际状况的图片、视频等证据；

房屋质量检测报告；

产权查询结果；

其他支持原告主张的证据。

三、诉讼请求

解除《房屋买卖合同》；

被告返还已支付房款【已支付金额】元；

被告赔偿维修费用【维修费用】元；

被告赔偿房价上涨损失【损失金额】元；

被告承担本案诉讼费用。

四、事实和理由

被告未能按照合同约定交付房屋，构成违约；

房屋实际面积与合同约定面积误差比超过【误差比】，被告未能履行合同义务；

房屋存在严重质量问题，影响居住安全，被告未能履行合同义务；

房屋产权存在瑕疵，可能影响原告合法权益，被告未能履行合同义务；

原告已支付房款【已支付金额】元，被告应当返还；

房屋质量问题导致维修费用【维修费用】元，被告应当赔偿；

房价上涨导致原告损失【损失金额】元，被告应当赔偿。

综上，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身权益，原告特向贵法院提起诉讼，请求判如所请。

原告：【原告姓名】

【原告身份证号码】

【原告联系方式】

【原告住址】

【律师姓名】

【律师执业证号】

【律师事务所名称】

【起诉时间】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方公司名称】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方公司名称】

第三方（以下简称“第三方”）：【第三方公司名称】

鉴于甲方拟购买乙方所持有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），并拟与第三方就房屋装修、改造等事宜达成合作意向，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方参与，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋买卖合同

1.1乙方同意将所持有的房屋出售给甲方，房屋具体位置位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2甲方同意购买乙方所持有的房屋，并按照本合同约定支付房款。

二、装修改造合同

2.1第三方同意就房屋的装修、改造等事宜与甲方合作，并按照甲方的要求完成相关工作。

2.2甲方有权根据自身需求对房屋进行装修、改造，第三方应按照甲方的要求提供相关服务。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为房屋装修、改造的合作方，应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2第三方应按照甲方的要求，按时完成房屋的装修、改造工作，并保证工程质量。

3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的维修、整改责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间交付房屋。

4.2甲方有权要求第三方按照约定的标准完成房屋的装修、改造工作。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方或第三方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定提供相应的售后服务。

五、乙方及第三方违约责任

5.1乙方如未能按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。

5.2第三方如未能按照甲方的要求完成装修、改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用的【违约金比例】%。

5.3乙方或第三方如违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金，具体金额根据违约情况另行约定。

六、合同的解除和终止

6.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

6.2甲方如提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。

6.3合同终止后，各方应按照本合同约