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办公楼服务合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订。甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为提供办公楼服务的物业管理公司。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方获得优质的物业管理服务，维护双方合法权益。

第二章服务内容与范围

第三条物业管理服务范围

乙方应按照合同约定，对甲方的办公楼提供以下物业管理服务：

物业公共部分的维护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道的内墙面、门厅、设备机房、管道层等；

物业公共设施、设备的运行、维护和保养，包括照明系统、配电系统、空调系统、消防系统等；

物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及门前三包；

物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作；

维持物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视等。

第三章服务期限

第四条服务期限

本合同的服务期限为____年，自____年月日起至____年月日止。合同期满后，双方可协商续签。

第四章费用与支付

第五条物业服务费

甲乙双方同意，物业服务费为每平方米人民币____元/月。合同签订后，甲方应按照约定的服务费标准支付给乙方。

第六条支付方式

甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

第五章双方权利和义务

第七条甲方权利和义务

检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议；

按时支付物业服务费；

协助乙方开展物业管理服务，提供必要的配合和支持。

第八条乙方权利和义务

根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度；

落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安工作；

确保物业管理服务符合约定的服务标准和要求；

及时响应甲方的合理需求，提供优质的服务。

第六章违约责任

第九条违约责任

甲方未按时支付物业服务费的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应支付金额的1%每日；

乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同；

甲乙双方在其他条款中约定的违约责任。

第七章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十一条其他约定

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况制定，并由甲乙双方协商确定。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）签订。甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为提供办公楼服务的物业管理公司，第三方为专业评估与协调服务机构。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及第三方在办公楼物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方获得优质的物业管理服务，维护甲乙双方的合法权益，并通过第三方的介入，保障甲方利益的最大化。

第二章服务内容与范围

第三条物业管理服务范围

乙方应按照合同约定，对甲方的办公楼提供以下物业管理服务：

物业公共部分的维护和管理；

物业公共设施、设备的运行、维护和保养；

物业服务区域内的公共环境卫生；

物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作；

维持物业服务区域内的公共治安秩序。

第三章第三方职责

第六条第三方职责

第三方作为专业评估与协调服务机构，主要职责如下：

定期对乙方的服务工作进行评估，并向甲方提供评估报告；

协调解决甲方与乙方在服务过程中出现的争议和问题；

监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定提供服务；

提供专业建议，协助甲方制定物业管理优化方案。

第四章费用与支付

第七条物业服务费

甲乙双方同意，物业服务费为每平方米人民币____元/月。合同签订后，甲方应按照约定的服务费标准支付给乙方。

第八条支付方式

甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

第五章甲方权益保障

第九条甲方权益保障

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务；

甲方有权根据评估报告对乙方