办公楼设计指导书.docx

毕业设计指导书

（办公楼－建筑部分）

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办公楼设计指导书

第一章 总则

办公建筑设计尚应符合现行《民用建筑设计通则》，及国家现行的有关标准、规范。

办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合表1的规定：

表1 办公建筑分类

类别

示例

设计使用年限

耐火等级

一类

特别重要的办公建筑

100年或50年

—级

二类

重要办公建筑

50年

不低于二级

三类

普通办公建筑

25年或50年

不低于二级

第二章 基地和总平面

第一节 基地

办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段,并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段.

位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。

工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。

第二节 总平面

总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。

当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。

总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅

炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。

基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。

第三章 建筑设计

第一节一般规定

办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造件。

五层及五层以上办公建筑应设电梯,电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。

窗

一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。三、外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良

好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。

门

一、办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2.1m。

二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

门厅

一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

四、有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

走道

一、走道最小净宽不应小于表2的规定。

走道长度(m)≤40＞40

走道长度

(m)

≤40

＞40

走道净宽(m)

单面布房

1.30

1.50

双面布房

1.50

1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。

采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

隔声

一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dB(A声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dB(A声级)。

二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置

应执行国家和专业部门的有关规定。

根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。

第二节 办公用房

办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

普通办公室应符合下列要求：

一、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；

二、开放式和半开放式办公室大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造件，有件的工程宜设计成模块式吊顶。

三、带有独立卫生间