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深圳万科云城六期项目BIM应用季度报告

（第三季度）

编制人：

1项目简介

深圳万科云城六期项目建设用地平米，总建筑面积约30万平米。本

项目1栋（研发用房超高层）位于本期地块北面，西侧为同发南路，南侧

隔路为2栋研发用房及3栋商务公寓，本项目1栋建筑为“品”型形体

超高层，建筑高度米，底部首层架空，为城市提供公共空间。超高层作为

万科云城核心研发用房使用性质为办公功能。地下设三层，作为停车库及设

备用房。2栋为米的产业用房，共35层，3栋为米的商务公寓，共33

层。1栋建筑面积约为150000平方米，2栋建筑面积约为100000平方米，

3栋建筑面积约为50000平方米。

本次BIM服务范围为：1栋超高层，2栋产业用房，3栋商务公寓，地

下室土建部分。总的服务面积为平方米，其中1栋服务面积为150759平方

米，2栋服务面积为平方米，3栋服务面积为平方米，地下室服务面积为平

方米。

由于本项目前期施工图纸未确定，版本众多，且图纸错误和问题较多，

加上现场施工进度较赶，需要协调、解决的问题较多。

通过BIM数字化虚拟建筑模型，可以借助不同的软件工具,在虚拟数字

建造和模拟使用过程中发现和解决实际建造过程可能遇到的问题和错误，例

如，不规则的设计跟结构位置的不协调、机电设计未能达到建筑净空的要求、

机电管道间空间被建筑结构占用、设计维修空间不足、机电设计与结构设计

发生冲突等等状况。再按照数字化建造过程进行仿真施工，即数字化施工过

程彩排。利用BIM模型，不但可以高效直观地理解、沟通及管理项目所有信

息，从而大大增加项目的可控性、减少错误、缩短工期、控制造价、提高质

量。

本次BIM咨询服务内容包括：

1.根据甲方所提供的确定版本的建筑、结构专业施工图纸，按照实施计

划的时间表，以及相关标准、规则搭建土建BIM模型,包括建筑专业BIM模

型，结构专业BIM模型以及场区布置BIM模型。

2.土建BIM模型搭建完成之后，会对图纸和模型进行分析，包含以下内

容：

复核设计图纸中平面图、立面图、剖面图不匹配问题

图纸信息表述不全问题

复核设计图纸中设计错误问题并对可能存在的设计不协调问题

做出可建性分析

坡道标高可行性分析

楼梯标高及净空可行性分析

梁下净高分析

3.用BIM手段参与图纸会审，将问题反馈总包，提供可视化支持。

4.建筑、结构碰撞检查，并将搭建的土建BIM模型提交给机电总包方。

再有机电总包方进行管线排布和综合，出机电管线深化图纸和预留洞口图

纸。

5.基于施工场地平面布置图，完成施工场地平面布置模型搭建，进行施

工区域平面展示。

施工模拟，制作整个项目的施工方案4D模拟动画，动画时长不超过5

分钟。专项施工方案演示及现场指导。

7.部分节点深化，施工设施设备，复杂节点深化BIM模型。

辅助总包管理：乙方负责制定BIM管理体系、管理流程、项目BIM实

施标准。提交BIM实施方案与时间进度、人员工作安排、项目各阶段实

施标准文档资料，与配合单位、协调单位沟通联系。

介绍项目特点，采用BIM技术的背景，项目想通过BIM解决什么问题。

2本季度BIM应用实施情况

2.1BIM工作计划与完成情况对照表

序号现阶段工作内容完成情况备注（完成进度）

1前期准备

BIM执行计划与BIM实施标准完成100%

2-1施工图第一版土建模型创建