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我国主题公园发展存在的问题与对策研究

——以红楼艺文苑为例

旅游管理专业学生顾娟

指导老师刘庆友

摘要：目前主题公园作为一种概念化的新型的旅游形态已成为旅

游业甚至社会各界广泛关注的一个热点问题，从我国第一个主题公园

建立起主题公园就在我国得到了空前的发展，不仅进一步开拓了旅游

业的新领域，同时也带动了旅游业特别是相关产业的发展。但是主题

公园在发展中也承受着来自市场，公园本身等方面的挑战，如何接受

挑战解决问题已成为业内人士不断研究的热点。本文以红楼艺文苑为

例，指出我国主题公园发展的现状以及存在的问题，分析了这些问题

的原因，在总结借鉴及分析研究的基础上，论述了主题公园发展的一

般规律，并借助于红楼艺文苑这一范例对主题公园发展中存在的问题

进行了相应的对策研究。

关键词：主题公园；旅游文化内涵；开发；策略

一、我国主题公园的基本概念

（一）什么叫主题公园

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主题公园是现代旅游资源开发过程中产生的新的旅游吸引

物，是自然资源和人文资源的边际资源，是信息资源与旅游资源相结

合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采用现代科

学技术和多层次空间活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服

务接待设施于一体的现代旅游目的地。1979年开放营业的以“清明

上河图”为蓝本的“宋城”是我国主题公园开发的雏形。随着时代的

进步，中国主题公园的经营策略、发展战略在不断改进和创新，其发

挥的作用和意义也在不断扩大和延伸。

(二)主题公园的类型

我国境内已建的主题公园按突显的主题内容大致可以分成如下

六大类：以中华传统民族文化为主题，如深圳锦绣中华，中国民俗文

化村，昆明云南民族村，珠海圆明园，北京民族文化村等；以动物观

赏为主题，如广州番禺香江野生动物园、长隆夜间动物世界；以文学

文化遗产为主题，如北京大观院、无锡三国城、河北正定等地的西游

宫；以影视文化为主题，如广东南海影视城、无锡唐城等；以异国文

化为主题，如深圳世界之窗，北京世界公园，长沙、广州世界大观；

以科学、科幻为主题，如广州的航天奇观，海洋馆等。南京明孝陵梅

花山上的红楼艺文苑是属于第三类的以文学文化遗产为主题的公园。

（三）主题公园的一般特点

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1.强烈的个性与普遍的适宜性的有机结合

强烈的个性或者说特色是主题公园成功的必要前提。如好莱坞

“环球影城”长盛不衰的原因是它代表了好莱坞影视娱乐文化，具有

不可替代的个性。如果缺乏个性，处处模仿建设，必然分散客源，最

终难以逃脱失败的结局。其次，主题公园应该能满足不同年龄、不同

文化、不同职业层次的游客的心理、娱乐需要，要有普遍的适宜性，

这样才有可能吸引更多的游客。

2.投入高，占地规模大

要让游客逗留较长时间，必须有较大的活动范围和活动项目，自

然就会增加投入。如1983年开业的日本东京迪斯尼乐园占地

2

0.826km，总投资达1700亿日元。深圳世界之窗景区投资5亿人民

2

币（不含地价），占地0.44km。广州世界大观投资6.8亿人民币，

2

占地0.48km。

3.门票高、消费高

由于投资巨大，为了还本付息，维持经营并赚钱，伴随的是门票

过高和高消费。譬如广东大部分主题公园的门票都在80—120元之

间，加上门票之外的餐饮消费，游览一天恐怕要花费100—150元。

这相对于国内游客的平均收入水平来讲，显得太高。然而，像一些蕴

涵深厚历史文化的名胜古迹，门票大都在10—20元左右，如北京颐

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和园的门票仅10元。这种高门票高消费必然影响了游客的回头率、

重游率。

4.成功的主题公园对邻近地区的经济影响极大

成