房屋租赁合同 (6).docx

编号：ZL2018001

徐州市房屋租赁居间合同(住宅)

出租房（甲方）_____________________证件及编号____________________________

承租方（乙方）_____________________证件及编号____________________________

居间方（丙方）徐州智美家房屋中介服务部

根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间介绍下，在平等、自愿的基础上就房屋租赁的相关事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于_____________________；建筑面积约_______㎡;

甲方对该房屋享有所有权的,应向乙方出示所有权证。

装修状况及设施：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条房屋租赁用途及房屋修缮

租赁用途为：________。乙方保证在租赁期内，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途；在租赁期内不得利用该房屋从事违法活动。

第三条租金标准及支付方式

1、租金按________（月/季度/半年/整年）支付；为（小写）________元.

2、乙方于____年____月____日起支付甲方首次租金，人民币（大写）___________元整（小写）________元，同时甲方将该房屋交付给乙方使用。以后付款提前____天支付，不得拖延。

3、房屋租赁期：自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品，设备设施。

第四条租赁押金及其它费用

1、甲方交付该房屋（钥匙）时，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）___________元整。

2、租赁期内，甲方承担____________费用，乙方承担_____________________费用。

3、租赁期满或合同解除后，甲乙双方应结清各自承担的费用。

第五条居间服务

签订本协议时乙方向丙方支付租赁服务佣金人民币（大写）___________元整（小写）___________元。本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍需要向丙方支付约定的佣金。

第六条房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可使用和安全状态。。

2、因乙方保管、故意破坏或维护不当，致使该房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条违约责任

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，甲乙双方除据实结算房屋租金外，违约方应向守约方支付____________元违约金。

第八条甲乙双方在履行本合同过程中若发生争执，应协商解决，协商不能解决的，提交徐州市仲裁委员会仲裁，或者向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。

第十条其它补充约定

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方（签字）：乙方（签字）：居间方（代理人）签字（章）：

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签约日期：____年____月____日