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总承包工程施工合同

总承包工程施工合同1

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

担保方(以下简称丙方)：

经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙

方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互

相信守的依据。

一、工程概况

1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;

2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;

3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000

平方米。

二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。

三、工程质量标准：经甲方验收合格。

四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。

五、乙方进场施工时间：甲方须在20xx年11月10日前满意乙

方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一公平

发包方应具备的发包条件。

六、工程结算方式：按《1999年陕西省建筑工程综合概预算定

额》和《20xx年陕西省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进

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行结算，并做如下调整：

1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100

元/工日。

2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费

为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，

则，B=A3.84%,C=A7.38%,D=(A+B+C)5.85%,E=(A+B+C+D)贷款利息依据

计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;

平安文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收

取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的协作费，并收取分包部分直

接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100

元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取

费用。

3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结

算。

4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅

材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费(费率为3.2%)+

装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为

准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格

为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价150%计入

并取费。

六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲

方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月

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10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日内，甲方支付乙方

结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年15日，甲方

支付3%，满两年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币

50万元;本合同生效后15日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民

币150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金100万元，单

位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50

万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定

金50万元。

八、其他商定

1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致

本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;

2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因

素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承

担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损

失。

3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致

本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由

甲方承担完全责任和由此产生的全部费用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。

九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经

公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。