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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同书

一、合同主体

甲方：

（甲方全称，以下简称甲方）

乙方：

（乙方全称，以下简称乙方）

二、工程内容

1.修缮工程

1.1工程名称：北京市（地址）房屋建筑修缮工程

1.2修缮内容：根据甲方提供的修缮方案，乙方负责对上述房屋进行建筑修缮，包括但不限于：

（此处列出修缮具体内容，如：屋面翻新、墙体修复、水电线路改造等）

2.装修工程

2.1工程名称：北京市（地址）房屋装修工程

2.2装修内容：根据甲方提供的装修方案，乙方负责对上述房屋进行装修，包括但不限于：

（此处列出装修具体内容，如：墙面涂料、地面铺设、家具安装等）

三、合同价格

1.修缮工程价格

1.1修缮工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交修缮工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认或提出修改意见。

2.装修工程价格

2.1装修工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交装修工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认或提出修改意见。

四、合同履行

1.工程进度

1.1乙方按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。

1.2甲方应在本合同约定的时间内提供施工所需的相关手续和材料。

2.质量标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。

2.2工程验收合格后，乙方应承担____个月的质保期。

五、付款方式

5.1甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付工程预付款，预付款比例为工程总价款的____%。

5.2工程进度达到____%时，甲方应支付进度款，支付比例为工程总价款的____%。

5.3工程验收合格后，甲方应支付剩余款项，支付比例为工程总价款的____%。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工程进度完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金比例。

6.2甲方未按照约定时间支付预付款、进度款和剩余款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例。

七、争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此处为合同正文结束，以下为附件列表）

修缮工程方案

装修工程方案

工程预算明细

施工图纸及相关资料

质量标准及验收规范

其他相关文件

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

甲方：

（甲方全称，以下简称甲方）

乙方：

（乙方全称，以下简称乙方）

第三方：

（第三方全称，以下简称第三方）

二、工程内容

1.修缮工程

1.1工程名称：北京市（地址）房屋建筑修缮工程

1.2修缮内容：根据甲方提供的修缮方案，乙方负责对上述房屋进行建筑修缮，包括但不限于：

（此处列出修缮具体内容，如：屋面翻新、墙体修复、水电线路改造等）

2.装修工程

2.1工程名称：北京市（地址）房屋装修工程

2.2装修内容：根据甲方提供的装修方案，乙方负责对上述房屋进行装修，包括但不限于：

（此处列出装修具体内容，如：墙面涂料、地面铺设、家具安装等）

三、第三方职责

第三方作为质量监督和工程协调的主体，负责：

3.1对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合甲方要求。

3.2协调甲方、乙方之间的沟通，解决施工过程中的问题。

3.3审核乙方的工程进度和质量报告，向甲方提供真实的监督报告。

四、甲方权益保障

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交修缮工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认或提出修改意见。

4.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，要求乙方按照约定的工程进度和质量标准进行施工。

4.3甲方有权在工程进度达到____%时，对工程进行阶段性验收，并要求乙方按照验收意见进行整改。

4.4甲方有权在工程验收合格后，要求乙方支付质保金，质保金为工程总价款的____%。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定的工程进度完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金比例。

5.2乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并按照不合格工程价款的____%向甲方支付违约金。

5.3乙方在合同履