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写字楼物业服务设备物资投入计划

目录

TOC\h\z\u第一节物业用房配置 1

一、物业管理用房 1

二、物业管理用房的配置要求 2

第二节拟投入用品及预算计划表 2

一、保洁用品投入 2

二、绿化养护用品投入 6

三、保安用品投入 7

四、维修装备投入 9

五、员工工作服投入 11

六、医疗耗材投入 14

第三节设备物资使用规定 14

一、保洁工具使用管理规定 15

二、保安用具使用管理规定 22

第一节物业用房配置

一、物业管理用房

为创造一个良好的办公环境，依据建设部物业管理条例的规定，以及结合XX写字楼的特点，除各类设施设备机房外，物业管理用房还包括：

1.管理服务用房：管理处接待、办公用房；

2.保安、保洁、工程维修、摆放工具设备、维修材料、清洁物料和更衣等的管理用房和仓库；

二、物业管理用房的配置要求

1.管理处办公用房

划分为客户接待和办公两个区域，场所面积按建设部相关文件执行。

2.工程维修作业工作室

需放置梯子、台钻等设备及备品备件仓库等。

3.保安、保洁人员休息、更衣室

放置更衣箱、凳子、保洁工具等。

以上配置除管理用房外，其他用房可利用车库等多余房间，以不侵占正式办公用房为宜。总的原则是，给各入驻单位及租户带来方便，提高我方人员工作效率。

第二节拟投入用品及预算计划表

一、保洁用品投入

类型

名称

数量

备注

单价

月消耗数量

总价

设

备

器

材

洗地机

晶面机

吸尘器

吸水器

清洁手推车

地平吹干器

保

洁

工

具

75cm推水器

120cm人字梯

200cm人字梯

塑料垃圾铲

普通

塑料扫把

普通

竹扫把

普通

鸡毛掸

棉线的拖

夹式

棉线地拖头

不掉线

海绵拖把

普通墩布

榨水车

水桶

不锈钢垃圾桶

脚踏垃圾桶

推式垃圾桶

大垃圾桶

塑料

厕用纸篓

厕所专用夹子

尘推

尘推套

Xm伸缩杆

XXm伸缩杆

玻璃刮

抹水器毛头

抹水器

双面擦窗器

地板铲刀

云石铲刀

刮刀

地板刷

面盆刷

马桶刷

马桶吸

小喷壶

压力喷壶

取水器

胶水管

水管

钢丝球

日

用

耗

材

百洁布

X*XX抹布

超细纤维镜布

大号垃圾袋

中号垃圾袋

小号垃圾袋

橡胶手套

棉手套

胶皮手套

去污粉

洗衣粉

全能清洁剂

玻璃清洁剂

高效洁厕剂

瓷砖清洁剂

84消毒液

消毒泡腾片

空气清新剂

除臭剂

除胶剂

不锈钢保养剂

静电除尘剂

喷雾杀虫剂

蟑螂药

老鼠药

钢丝球

宽胶带

卫生纸

洗手液

芳香球

XX次性口罩

防滑垫

...

二、绿化养护用品投入

序号

名称

数量

备注

单价

月消耗数量

总价

绿

化

器

材

背负式割草机

推车式割草机

绿篱机

推车式割草机

PP-R管热熔机

高射打药机

养

护

工

具

大草剪

剪枝剪

手锯

输水带及接口

开花水枪

直流水枪

喷枪

手锯专用锉刀

打药机皮管及接头

高枝剪

打洞机

铁锹

锄头

十字镐

人字梯

三、保安用品投入

（一）保安装备配备主要包括以下物资

1.交通工具：包括巡逻、消防、押运等岗位需要的汽车、摩托车、自行车等。

2.通讯设备：包括市内电话、移动电话、传真机、无线基地台、车载台、对讲机、扩音机等现代通讯器材。

3.非杀伤性防卫器材：包括橡胶保安棍、保安哨笛、强光手电筒、防水防爆电筒、催泪瓦斯罐、辣椒水雾喷罐、防暴枪、防爆毯、警示示意牌、警戒带、防弹运钞车、防护盾牌等。

4.人体安全防护器材：包括防弹头盔、防弹背心、防弹面罩、防刺服、防刺靴、反光背心、防毒面具、防化服、医用防护服、橡胶防护手套、防护眼镜、防护帽、绝缘鞋等。

5.救生器材：包括救生衣、急救包、救护箱、灭火毯、担架等。

6.训练器材：包括场地训练器械、单员训练器材等。既有基本身体素质训练方面的器材，也有技能训练方面的器材。

7.其他器材：包括指北针、秒表、勤务表、勤务袖标、巡逻棒、绳索、软梯、折叠梯、检测仪、手持喊话器、路障等。

（二）警用设备（器材）配置表

序号

设备、器材

单位

数量

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

（三）配件、耗材、选配件、工具、备件清单

序号

装备名称

型号

产地

功能

品牌

备注

1

对讲机

2

防爆盾牌

3

防爆钢叉

4

橡胶棍

5

钢盔

6

应急棍

7

防爆抓捕器

8

防爆手电

9

防刺背心

10

防割手套

11

12

...

四、维修装备投入

序号

设备名称及型号

产地

数量

备注

1

指针式万用表MF50-1

2

数字式万用表DT-830

3

钳型电流表T-301

4

低压试电笔

5

高压试电笔

6

钢丝钳

7

尖嘴钳

8

剥线钳

9

平口式螺丝刀（3吋、5吋）

10

十字花式螺丝刀

11

电工刀

12

活动扳手

13

外热式电烙铁25-300W

14

内热