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房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称“甲方”）姓名/名称：

身份证/营业执照号码：

住址/注册地：

1.2买方

买方（以下简称“乙方”）姓名/名称：

身份证/营业执照号码：

住址/注册地：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋使用情况

甲方保证，该房屋自______年______月______日起至本合同签订之日止，一直由甲方合法使用并拥有完全的处置权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确认乙方购买甲方所拥有的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋及相关资料。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照双方约定的进度支付剩余房款。

（3）甲方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续，乙方应支付相关税费。

第四条交付及过户

4.1交付时间

双方约定，自本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户手续

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3交付条件

甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足以下条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内的所有物品已清理干净。

（3）房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1房屋保险

双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。

7.2房屋维修

自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。

7.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方盖章或授权代表签字生效。

8.3合同解除

双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面签订解除协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称“甲方”）姓名/名称：

身份证/营业执照号码：

住址/注册地：

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称“乙方”）姓名/名称：

身份证/营业执照号码：

住址/注册地：

1.3第三方担保方

第三方担保方（以下简称“担保方”）名称：

营业执照号码：

住址/注册地：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋使用情况

甲方保证，该房屋自______年______月______日起至本合同签订之日止，一直由甲方合法使用并拥有完全的处置权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确认乙方购买甲方所拥有的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋及相关资料。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照双方约定的进度支付剩余房款。

第四条第三方担保责任

4.1担保方责任

担保方为本合同的履行提供全程担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，担保方将承担相应的违约责任。

4.2担保方式

担保方同意以下担保方式：

（1）提供人民币____元的履约保证金，用于保障乙方履行本合同义务。

（2）提供甲方认可的担保物，作为乙方履行本合同义务的担保。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权利

甲方在本合同项下的权利包括但不限于：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）要求乙方按照本合同约定接收房屋。

（3）要求乙方履行本合同约定的其他义务。

5.2甲方利益保障

甲方在本合同项下的利益包括但不限于：

（1）确保房屋所有权及处置权的合法性。

（2）确保房屋的质量和使用状况符合本合同约定。

（3）在乙方违约时