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融资申请表
此表格作为项目融资预审环节的重要资料，关系到资金方是否愿意为此项目提供资金，请
详细填写并确保资料的真实性。
融资项目单位长春科宏房地产开发有限公司
联系人杜东海
融资要求
融资金额伍仟万元
融资期限一年至二年
资金用途（详细）工程建设及绿化
保证方式
还款来源（详细）以销售房款还款。
抵押物名称在建工程
抵押物位置长春市二道区东新路蔚蓝国际小区内
抵押物说明（抵押物清
单）融资金额：伍仟万圆
抵押房源为3-13住宅楼，18层，面
抵押物评估值
积9745.99平方米，商业总额为元，未
售出。
担保公司说明可不写
项目特点
长春科宏房地产开发有限公司开发的通安地块小区坐落
在长春市二道区内，位于长春市东北方向的老城区，是长春市重
点棚户区改造项目。通安项目东起东盛大街，西至临河街，南起
东新路，北至铁路，规划用地面积23.07公顷。该地块内包括占
地6.3公顷的长春电炉有限责任公司土地和占地7.36公顷的长春
轻轨房地产开发有限公司通过出让方式取得的宗地，其余为未改
造的棚户区。
长春科宏房地产开发有限公司拟对该地块按吉林省和长春
优势市给予的优惠政策进行整体开发改造。2005年12月科宏房屋开
说明发有限公司与长春电炉有限责任公司正式签订协议，为长春电炉
有限责任公司另建新厂并支付职工安置补偿金，通过资产置换方
式取得了该公司的原有土地的开发权；2006年5月，又与长春轻
轨房地产开发有限公司正式签订协议，将该公司7.36公顷工业用
地变更为商业用地转让给科宏公司；2006年6月，科宏公司通过
“招拍挂”程序，在整个通安地块改造项目中中标，2006年8月，
二道区人民政府正式发文，确定长春科宏房地产开发有限公司为
通安地块改造项目的建设单位。在此期间，科宏公司为开发该地
块做了大量前期工作，包括取得了长春市规划局的《建设项目选
址意见书》和《建设用地规划设计条件》，明确了该地块建设的容
积率为2.0，并委托规划设计单位进行了详规设计，目前已取得
该项目的《中华人民共和国建设用地规划许可证》。取得了长春
市重点棚户区改造工作实施指挥组办公室核发《绿色通道通行
证》。
用款项目概况
项目名称（地区）吉林省长春市通安地块重点棚户区改造项目
项目位置
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