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大科星设计任务书

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大科星A号科研办公楼设计任务书

目 录

章节 标 题 页 数

项目概况

第一章 总体设计

第二章 建筑设计

第三章 装 修

第四章 结构设计

第五章 给排水、消防设计

第六章 通风设计

第七章 电气设计

第八章 综合管网设计

第九章 智能化系统设计

第十章 园林景观设计

第十一章 图纸要求

项目概况

（一）、范围

大科星A号科研办公楼（A号非生产性工业用房）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，管网、道路。

（二）、名称

大科星A号科研办公楼

（三）、依据

国家及成都地区相关各种设计规范、技术要求及法规、规划设计条件通知书

（四）、设计基础资料

1、A号科研办公楼占地位置地质详勘报告；

2、项目周边道路标高及雨污水设计图。

（五）施工图设计文件深度要求

符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年）。

（六）设计要求

第一章 总体设计

总体规划

交通组织：动静态交通应组织合理，对办公不造成干扰。

安全性、实用性考虑：景观墙和水景，目的在于隔断A号科研办公楼与1号楼，打造A号科研办公楼周边高档环境。水景为自然溪沟，水深小于180mm，景观墙和水景边界宜有绿化、人行绿道处理。

设计规模及组成

总指标

建筑面积总计 套数（m2） （套）

建筑面积总计 套数

（m2） （套）

面积

（m2）

停车位

（个）

地下室面积底层面积

（m2） （m2）

20645.91

46（功 按规划设计条件要求机

300以上/套

能办公

动车位139辆。地上非

3201.50

1645.80

室

室185

个）

机动车位70个

户型指标：每户入驻企业300平方米建筑面积（含公摊）。每户包括走廊两侧（或一侧）的功能办公室：60100平方米的总经理室、资料室、财务室等，101200的会议室、营销或技术室等。

楼层布置：每楼层既按科研办公三共用要求设计，又参照1梯2户设计，以满足入驻企业相对独立的需求。在3号楼长走廊1/4和3/4处设计为电梯井、电井、水井、下上楼梯。

轻质材料隔墙板隔墙除每楼层边墙和公共过道、户隔墙（不小于300平方米）外，每户内办公室与办公室间采用100轻质材料隔墙。

1.2.4地下车库及设备房部分

层数

建筑面积（m2）

停车位

地下机动车车库

1

约2873.38

99

非机动车车库

/

/

/

地下设备用房

1

约328.12

/

总平面布置：

平面布局参考1号科研楼报规划已通过的总图和规划设计条件通知书,以及有关的会议纪要。

大科星A号科研办公楼（下简称A号楼），建筑面积为20645.91平方米（含地下室）设计报规划通过总平图。容积率等于2.97，建筑密度为40%，绿化率为30%，增加待建B号非生产性工业用房基底（保留已建厂房）设计招商用总平图。

报规划通过方案图中标注了建筑物间的距离,后退建筑红线的距离。有3处机动车出入口、及出入口道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均标注清楚。

方案图中中,物管接待室、物管办公室、档案室、监视终端系统所需位置应结合考虑。面积约101.01平方米。另可考虑保安的寝室的位置和面积。监视终端用房需予留宽带接口。

地下车库出入口位置在1号楼和A号楼间的道路出入口。

地下室的平面位置详见报规划通过的总图。

设一个垃圾站，垃圾站应设在下风向和较隐蔽处，与科研楼距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置电源及给排水设施。

总图竖向：

A号楼高44.2米，地下1层为车库，地上1层高为4.8米，从2层起为多功能

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办公区，层高为3.2米。主入口大厅在第一层，高度仍为4.8米，且大厅主入口应设置在临武科西一路侧。

室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及景观的关系，总图与单体室外标高必须协调。

应明确园区内道路及与园区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。应明确A号楼出入口踏步或坡道的设计并出详图。

综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。

消防：

消防车道：满足国家及成都相关规范要求。各管线检查口尽量设于绿化中。

将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作等。

明确地下室功能空间，结合实际使用功能划出安全通道。

地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分的疏散距离，复核A号楼的疏散宽度和距离。以上消防方面的问