电梯维保方案与计划书.pptx

电梯维保方案与计划书

汇报人：XXX

2024-01-11

电梯维保方案概述

电梯维保计划

电梯维保流程

电梯维保人员与设备

电梯维保记录与报告

电梯维保安全与环保

目录

01

电梯维保方案概述

维保目的和重要性

确保电梯安全运行

定期对电梯进行维护保养，可以及时发现并解决潜在的安全隐患，降低电梯故障的发生率，保障乘客的安全。

提高电梯使用寿命

正确的维护保养可以有效延长电梯的使用寿命，降低更换零部件和整机的成本。

保障电梯性能

通过定期的维护保养，可以确保电梯各项性能指标的正常，提高电梯的运行效率和舒适度。

检查曳引机、曳引绳、导向轮等关键部件的磨损、润滑情况，确保其正常工作。

曳引系统

对控制柜、接触器、继电器等电气元件进行检查，确保其功能正常，无短路、断路等故障。

控制系统

检查门机、门锁、开关等部件，确保其动作灵活、无卡滞，能够正常关闭和开启。

门系统

对限速器、安全钳、缓冲器等安全装置进行检查，确认其功能有效，无损坏。

安全保护装置

维保范围和内容

A

B

C

D

维保标准和要求

定期检查

按照国家相关法规和标准，定期进行电梯的检查和维护。

专业人员

维保工作应由专业人员进行，确保维保质量和安全。

记录与报告

每次维保工作完成后，应详细记录工作内容、发现的问题及处理措施，并向上级报告。

备件与材料

确保备件和材料的供应充足，以便及时更换损坏的部件。

02

电梯维保计划

每日对电梯进行例行检查，包括机房、门系统、曳引系统、控制系统等关键部位，确保电梯正常运行。

日常维保

每月对电梯进行全面检查，包括电梯的电气系统、安全保护装置、润滑系统等，确保电梯各项性能正常。

月度维保

每季度对电梯的主要部件进行检查和调整，如曳引机、减速器等，并对易损件进行检查和更换。

季度维保

每年对电梯进行一次全面大修，包括对电梯的各个部件进行检查、清洗、润滑和调整，确保电梯的安全性和可靠性。

年度维保

定期维保计划

当电梯发生故障时，乘客应立即按下紧急呼叫按钮或拨打紧急电话，向物业或维保单位报告故障情况。

故障报告

紧急救援

故障排查

事后处理

物业或维保单位应立即启动紧急救援程序，派遣专业人员赶赴现场，对被困乘客进行救援。

专业人员到达现场后，应立即对电梯进行故障排查，确定故障原因并进行修复。

故障修复后，应对电梯进行全面检查，确保其正常运行，并对被困乘客进行安抚和赔偿。

故障应急处理计划

在地震发生时，应立即停止使用电梯，并疏散乘客至安全区域。地震结束后，应对电梯进行检查和修复。

地震应对

在发生水灾时，应立即停止使用电梯，并采取措施防止水进入电梯机房和井道。水灾结束后，应对电梯进行检查和修复。

水灾应对

在发生火灾时，应立即停止使用电梯，并根据火灾情况决定是否进行灭火或疏散乘客。火灾结束后，应对电梯进行检查和修复。

火灾应对

特殊情况应对计划

03

电梯维保流程

每日对电梯进行例行检查，包括机房、门系统、曳引系统、导向系统、轿厢、安全保护装置等关键部位。

检查电梯内外按钮、照明、通风等设施是否正常。

检查电梯运行是否平稳，有无异常声音或震动。

填写日常巡检记录表，发现问题及时处理或上报。

日常巡检流程

定期保养流程

按照规定周期对电梯进行全面保养，包括清洁、润滑、检查和调整。

对电梯的电气系统进行检查和测试，确保安全可靠。

对电梯的各个系统进行深入检查，确保各部件工作正常。

填写定期保养记录表，发现问题及时处理或上报。

当电梯发生故障时，迅速响应，进行故障诊断和排查。

对维修过程进行详细记录，总结经验教训，防止类似故障再次发生。

根据故障情况制定相应的维修方案，及时修复故障。

对维修后的电梯进行测试和验收，确保恢复正常运行。

故障维修流程

04

电梯维保人员与设备

具备相关技术证书和资质，具备丰富的电梯维保经验和技能。

维保人员资质

定期对电梯进行维护保养，检查电梯运行状况，及时发现并处理故障问题，确保电梯安全可靠运行。

维保人员职责

维保人员资质与职责

维保设备清单

包括电梯机房、电梯轨道、电梯控制系统、电梯门系统等所需的专业设备和工具。

维保设备要求

设备应符合相关安全标准和质量要求，确保维保工作的准确性和安全性。

维保设备清单与要求

熟练掌握各种维保工具和设备的使用方法和操作流程，遵循安全操作规程，确保维保工作的顺利进行。

建立完善的维保工具管理制度，定期对工具进行检查和维护，保证工具的正常使用和延长使用寿命。

维保工具的使用和管理

维保工具管理

维保工具使用

05

电梯维保记录与报告

维保记录的填写与保存

每次维保工作完成后，应立即填写维保记录，包括电梯运行状况、发现的问题、采取的措施等信息。

维保记录应妥善保存，以便后续查阅和分析，一般应至少保存两年。

维保报告的撰写与提交

维保报告是对电梯维保工作的全面总结，应包括