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二手房租赁合同及注意事项(合同协议范本)

二手房租赁合同

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租人：（姓名/公司名称），以下简称“甲方”；

1.2承租人：（姓名/公司名称），以下简称“乙方”；

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：（详细地址），以下简称“租赁房屋”；

2.2甲方确保乙方租赁的房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合国家安全标准等；

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：（开始日期）至（结束日期），共计：（租赁月数）个月；

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；

第三章租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付每月租金为：（金额），租金每：（支付周期）支付一次；

4.2乙方应在每月：（支付日期）前将租金支付给甲方；

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（金额）；

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作；

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途；

第七条维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；

7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；

第五章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后生效；

第九条合同解除

9.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿；

9.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿；

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第八章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年月日）

以上为一份二手房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容应根据我国相关法律法规和实际情况制定。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同当事人包括：甲方（出租人）、乙方（承租人）、丙方（第三方担保方）；

1.2甲方确保租赁房屋具备合法出租条件，丙方作为第三方担保方，负责监督乙方的租赁行为及合同履行。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：（详细地址），以下简称“租赁房屋”；

2.2甲方保证租赁房屋及附属设施符合国家安全标准，具备合法出租条件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：（开始日期）至（结束日期），共计：（租赁月数）个月；

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付每月租金为：（金额），租金每：（支付周期）支付一次；

4.2乙方应在每月：（支付日期）前将租金支付给甲方。

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（金额）；

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章第三方主体权益及责任

第六条第三方主体权益

6.1丙方作为第三方担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督；

6.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，丙方承担连带责任。

第七条第三方主体责任

7.1丙方应负责处理租赁期间发生的与第三方之间的争议和纠纷；

7.2丙方应确保乙方租赁行为的合法性，如因乙方违法行为导致甲方损失，丙方承担赔偿责任。

第五章乙方的违约及限制条款

第八条乙方违约行为

8.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途；

8.2乙方逾期支付租金、押金延迟退还等行为均视为违约。

第九条乙方限制条款

9.1乙方在租赁期间不得擅自占用公共部位，不得影响其他