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昆明购房合同范本

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范双方在昆明市购买房屋的交易行为，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定的合同。

第二条定义

本合同中所称的房屋，是指位于昆明市（具体地址：_______）的_______（栋）_______单元_______层_______号。

第二章合同主体

第三条出卖人

出卖人（以下简称甲方）：（姓名/名称：_______）

身份证号/营业执照号：_______

住址：_______

联系电话：_______

第四条买受人

买受人（以下简称乙方）：（姓名：_______）

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

第三章房屋基本状况

第五条房屋的现状

房屋的用途：_______

房屋的结构：_______

房屋的面积：_______平方米

房屋的附属设施：_______

第六条房屋的产权

甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章合同价格与支付

第七条合同价格

本合同的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第八条支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方开具合法的购房发票。

第五章交付与验收

第九条交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

第十条交付条件

房屋应按照本合同约定的现状进行交付。

房屋的附属设施应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。

甲方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

第十一条验收

乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第六章售后服务

第十二条售后服务

甲方应在房屋交付后，提供_______个月的售后服务，如有质量问题，甲方应负责修复。

第七章违约责任

第十三条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第八章争议解决

第十四条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十五条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范三方在昆明市购买房屋的交易行为，保障甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定的合同。

第二条定义

本合同中所称的房屋，是指位于昆明市（具体地址：_______）的_______（栋）_______单元_______层_______号。

第二章合同主体

第三条出卖人

出卖人（以下简称甲方）：（姓名/名称：_______）

身份证号/营业执照号：_______

住址：_______

联系电话：_______

第四条买受人

买受人（以下简称乙方）：（姓名：_______）

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

第五条第三方保障机构

第三方保障机构（以下简称丙方）：（名称：_______）

营业执照号：_______

住址：_______

联系电话：_______

第三章房屋基本状况

第六条房屋的现状

房屋的用途：_______

房屋的结构：_______

房屋的面积：_______平方米

房屋的附属设施：_______

第七条房屋的产权

甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章合同价格与支付

第八条合同价格