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农村房屋卖买合同书

农村房屋买卖合同书

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村，_______号。

1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋价款

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

3.2剩余房款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋的交付时间为本合同签订之日起_______日内。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的复杂的农村房屋买卖合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方的付款义务得到履行。

1.2丙方应承担由于乙方违约导致的甲方损失。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

2.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方支付相应的违约金。

2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供乙方信用评估报告。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。

3.2乙方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关资料。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付房款，否则甲方有权要求丙方支付违约金。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

4.2剩余房款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

4.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第五条交付及过户

5.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋的交付时间为本合同签订之日起_______日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方支付违约金。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了确保交易的安全和顺利进行。

7.2丙方的介入有助于提高交易双方的信任度，降低交易风险。

第八条甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为卖方，有权要求丙方提供担保，确保交易的安全。

8.2甲方为主导本合同的目的在于保护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）：

乙方（买方