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厂房租赁合同样板

第一条租赁物

甲方同意将位于【】的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的详细地址、面积、用途等详见本合同附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

乙方不得将租赁物转租给第三方。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条维修责任

租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应在租赁开始之日起【】日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备案。

第七条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前【】个月通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方【】个月的租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方【】个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【】%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：【】年【】月【】日

请注意，以上合同内容仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

甲方同意将位于【】的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，同时引入第三方主体丙方作为保证方，确保乙方的租赁行为及合同履行。租赁物的详细地址、面积、用途等详见本合同附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第四条甲方权益保障

丙方作为保证方，对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方同意无条件履行合同义务，保障甲方的权益。

甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等。

第五条乙方的违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

乙方转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

第六条维修责任

租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

乙方应在租赁开始之日起【】日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备案。

第八条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前【】个月通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方【】个月的租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方【】个月的租金作为违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的租赁行为及合同履行，增加甲方权益的保障。丙方的连带责任及担保措施，有助于降低甲方面临的风险，确保甲方租赁利益的实现。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为租赁物的所有者，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，加强对乙方租赁行为的约束，降低合同履行风险，确保甲方在租赁过程中获得稳定的收益。

甲方（盖章）：__