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济南市前期物业管理委托合同

甲方：济南市某小区业主委员会

地址：济南市某小区物业管理处

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方：某物业管理公司

地址：某市某区某路某号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就济南市某小区前期物业管理事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业管理项目为济南市某小区，共计XX栋楼房、XX个单元、XX户居民。

1.2物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化景观、道路、停车场、公共设施等。

第二条物业管理期限

2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供以下服务：

物业设施设备维护保养；

绿化景观维护；

公共区域清洁卫生；

公共安全保卫；

业主沟通协调；

其他约定事项。

3.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料，确保业主隐私和信息安全。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修基金、物业公司人员工资及社会保险、办公费用等。

4.2物业服务费按建筑面积计算，标准为____元/平方米·月。

4.3公共设施维修基金按建筑面积计算，标准为____元/平方米·月。

4.4乙方应在每月__日前将上月物业管理费用明细向甲方报告。

第五条物业公司人员管理

5.1乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业管理工作人员，并保证工作人员的专业素质和服务水平。

5.2乙方应对工作人员进行定期培训，提高服务质量。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在合同期限内，如甲方违约，乙方有权解除合同；如乙方违约，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保甲乙双方的权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：济南市某小区业主委员会

地址：济南市某小区物业管理处

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方：某物业管理公司

地址：某市某区某路某号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

第三方：某专业评估机构

地址：某市某区某路某号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方为济南市某小区的业主委员会，乙方为某物业管理公司，第三方为某专业评估机构，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方专业评估机构进行监督和评估，就济南市某小区前期物业管理事项达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为独立的专业评估机构，负责对乙方物业管理服务的质量、效果、效率进行全面评估和监督。

1.2第三方应根据法律法规、行业标准和甲方要求，制定详细的评估标准和流程，确保评估的公正、客观和权威。

1.3第三方应定期向甲方提供评估报告，包括但不限于物业服务质量、费用支出、人员配置等方面的分析和建议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为业主委员会，拥有对物业管理服务的监督权和决策权。

2.2甲方有权根据第三方评估报告，对乙方物业管理服务进行指导和调整，确保服务质量满足业主需求。

2.3甲方有权要求乙方定期提供物业管理费用明细，并对费用支出进行监督和审核。

2.4甲方在合同期限内，如发现乙方严重违约，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条乙方义务和限制

3.1乙方应按照法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应接受第三方的评估和监督，并根据评估报告进行改进和调整。

3.3乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理情况，包括但不限于服务质量、费用支出、人员配置等方面的信息。

3.4乙方在合同期限内，如发生严重违