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解除房屋买卖合同实用样本

解除房屋买卖合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

1.2本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。

第二条合同解除原因

2.1双方同意，因以下原因，甲乙双方解除原房屋买卖合同：

（1）甲方因个人原因，如家庭需求、工作调动等，需在合同规定期限内提前解除合同；

（2）乙方因个人原因，如资金问题、购房政策变化等，需在合同规定期限内提前解除合同；

（3）双方在合同履行过程中，发生不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，认为继续履行合同对双方均有不利影响，决定解除合同。

第三条解除合同的程序

3.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向原合同签订地的人民法院提交解除合同的申请；

3.2甲乙双方应按照法院的要求，提交原房屋买卖合同及相关证据材料；

3.3甲乙双方应协助法院进行合同解除的调查和审理，如实回答法院的询问；

3.4法院审查甲乙双方提交的申请及相关材料，符合解除合同条件的，依法作出解除合同的判决；

3.5法院作出解除合同判决后，甲乙双方应按照判决结果履行合同解除的相关手续。

第四条合同解除后的处理

4.1甲乙双方同意，合同解除后，已支付的购房款、中介费等费用，按照原合同约定及法律规定进行退还或补偿；

4.2甲乙双方同意，解除合同后，原合同中的权利和义务终止，双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务；

4.3甲乙双方应互相配合，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等；

4.4甲乙双方应妥善处理合同解除过程中出现的问题，保持良好的沟通，确保双方合法权益的实现。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照原合同约定执行；

5.2甲乙双方未按照本合同约定履行解除合同手续的，应承担相应的法律责任；

5.3甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；

6.2协商不成的，甲乙双方同意将争议提交原合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

7.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为解除房屋买卖合同的样本，供您参考。请注意，具体合同内容需根据您的实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

丙方：（以下简称“第三方”）

1.2第三方作为专业的房屋交易服务平台，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的公平、公正和顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1第三方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：

（1）第三方应进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）第三方应提供专业的交易咨询服务，协助甲方了解市场行情和购房政策；

（3）第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户、产权转移等手续，确保交易顺利进行；

（4）第三方应在交易过程中提供全程监督和服务，确保甲方的利益不受损害。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方违反本合同的约定，导致合同解除或无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照原合同约定执行；

3.2乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同解除或无法履行的，应承担相应的法律责任；

3.3乙方在交易过程中，如有任何损害甲方利益的行为，第三方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条甲方权利条款

4.1甲方有权要求第三方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等；

4.2甲方有权在合同约定的期限内解除合同，无需承担违约责任；

4.3甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于办理贷款、过户手续等；

4.4甲方在交易过程中，如发现任何不利于自身利益的情况，有权要求第三方立即采取措施予以解决。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的交易服务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

5.2第三方应诚实守信，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息；

5.3第三方应