施工阶段造价控制流程.pdfVIP

1.3.1编制施工阶段跟踪咨询计划

根据项目的特点，我公司将编制施工阶段造价咨询工作计划，具体内容：现场

变更签证的审核及工程变更结算；对材料、设备等的价格进行控制；隐蔽工程跟踪

审查；进度款审查及分期结算造价控制；进行合约管理。

1.3.2现场变更签证的审核及工程变更结算

在施工期间，尽快计算工程变更事项，并与承建商谈判达成初步协议。如修改

工程所涉及的金额极大，应尽快为该项修改的增额进行预算，并将预算提交委托方

再作考虑。

1.3.3对材料、设备等的价格进行控制

对建设项目中拟采购的材料、设备，造价工程师应提前告知委托方，以利于留

出充裕的时间进行材料、设备采购工作，与此同时提出材料、设备采购方案，向委

托方提供专业的采购意见或建议；

对于采用招标方式采购材料、设备的，造价师要协助委托方进行招标工作；

不采用招标采购方式的，造价师要进行市场调查或询价、比价工作，协助委托

方进行采购谈判，为委托方提供有关材料、设备市场价格信息，提供有关材料、设

备的生产厂家及质量情况；协助委托方确认所需材料、设备的合理价格以保证建设

项目顺利的进行。

1.3.4隐蔽工程跟踪审查

1、收集以下有关隐蔽工程跟踪审查资料:

招标文件：含招标书、设计图纸（须经招标代理机构和建设单位签章确认的招

标时发出的设计施工图纸）、合同条款、工程要求的技术规范、投标须知、招标答疑

会议纪要、工程量清单、工程预算等文件及附件；

施工合同：含建设单位与施工单位的工程承发包合同、经建设单位确认的施工

单位与第三方签订的分包合同、合同附件等；

图纸会审记录：图纸会审记录须有参加会审单位人员签字、设计变更、现场签

证、经批准的施工组织设计、隐蔽工程验收记录；

2、根据隐蔽工程有关资料审核工程量

托方签认后隐蔽前确定。当造价师预料所能收集到的资料有可能不能准确、全面反

映隐蔽工程情况时，根据工程实际情况，造价师应在隐蔽工程实施前做好准备工作

并提醒委托方通知项目建设各方做好有关确认隐蔽工程量的准备工作，以便于及时、

准确地确认隐蔽工程工程量，必要时可进行现场测量，并经相关各方书面签认，避

免发生因工程隐蔽后各方对工程量确认的分歧，以保证建设项目顺利进行，保证隐

蔽工程量及时、准确、完整。

3、确定相关项目单价

对于已有项目单价按原单价执行；对于新发生项目单价，必须在隐蔽工程实施

前确定，以利于严格控制造价。

工程竣工结算审核阶段

1、根据竣工图、施工图、工程指令及技术核定单，结算各个承包合同、

分包合同、供应合同内赋予承包单位、材料/设备供应单位应有的工程款、材料

款总价，以达到业主与总承包单位、分包单位、材料/设备供应单位都能合理接

受的结算款额，协助业主处理与承包商的有关结算纠纷，最终提供结算审核报

告；

2、分包或总包工程的结算审核报告（包括设备和材料供应结算书），其编

制应符合业主的要求，经过业主书面确认后方可申请结算款；对本项目工程竣

工后免费维修保养期内的缺陷整改方案所涉及的工程费用项目，依据合同或市

场价提供评估咨询服务；阶段性重要工作成果有：每个合同的工程结算审价报

告，整个工程结算总结报告。

1、咨询人在业主需要时，就当地工程项目和造价咨询业务有关法律、法

令、条例、规定、标准、规范和一般惯例，以及当地的定额、材料、设备价格

信息的使用规则和要求为业主提供咨询服务及有关资料；

2、对于新工艺、新技术、新材料、新结构技术鉴定出具审核意见；

3、协助业主整理全部项目合同文件及有关资料，统一档案格式，组织完

整的资料归档工作；

4、提供全天候咨询服务，现场人员工作时间与委托人同步；

5、提供项目竣工综合分析报告，对项目进行后评估。

工程量清单及限价编制

1、工程造价咨询人员应收集有关招标项目造价基础资料，了解建设项目

的现场自然条件和施工条件情况，确定工程量计算规则和常规施工方案；

2、工程量清单应反映拟建工程全部工程内容，及为完成工程而实施的其

他工作；

3、工程量清单必须执行项目内容、项目编码、计量单位和工程量计算规

则“四统一”原则，做到项目齐全、内容完整、项目特征描述清楚、数量计算

准确，暂计工程量应与实际数量基本一致。

4、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目