企业合伙人协议书模板5篇.pdf

5篇

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甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如

下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于x的房产x，房产总价款x万元人民

币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资x元人民币，占x%;

乙方出资x元人民币，占x%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业x%x的产权。乙方享有共同所购物业x%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项

的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交

接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由x

并详细载明委托事项及委托权限、委托

期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人

的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告

或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有x%、乙方享

有x%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由x方负责办理，所需费用甲方承担x%，乙方承担x%x。

八、物业管理、出租及收益分配比例由x方负责所购房产的管护、维护、出

租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋

出租合同》应在正式签署前取得甲x方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承

租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方

按照投资比例分配，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权

登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中

介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担x%，乙方承担

x%，并以现金支付;

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双

方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲

乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出

售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承

诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款x元(包括定金)人民币(房款总价款的x%)由甲方付x%、乙方

付x%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方x先生;

3、按揭贷款的期限为x年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担x%、乙方承担x%;

房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按

照投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权

由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，

如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔

偿因违约方