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二手别墅买卖合同范本
二手别墅买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，该房屋为二手别墅，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。
2.2房屋现状
甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。该房屋现状如下：
房屋结构：【房屋结构】
设施设备：【设施设备】
家具家电：【家具家电】
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：
首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【付款时间】内支付给甲方；
剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。
4.2过户费用
双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同承担过户所产生的费用。具体费用如下：
过户税费：【过户税费金额】元；
其他费用：【其他费用金额】元。
第五条售后服务
甲方承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋质量问题负责免费维修。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%。
6.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1房屋产权
甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
8.2合同修改及补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第九条合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：日期：【日期】
乙方（签字/盖章）：日期：【日期】
以上为一份二手别墅买卖合同的范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手别墅买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
1.3担保人
担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】
身份证号码：【第三方身份证号码】
地址：【第三方地址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，该房屋为二手别墅，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。
2.2房屋现状
甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。该房屋现状如下：
房屋结构：【房屋结构】
设施设备：【设施设备】
家具家电：【家具家电】
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：
首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【付款时间】内支付给甲方；
剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。
第四条第三方担保责任
4.1第三方责任
第三方作为本合同的担保人，应对甲方的权益承担连带保证责任。第三方保证在合同履行期间，如乙方出现违约行为，第三方将承担相应的赔偿责任。
4.2第三方权益
第三方在履行担保责任期间，有权依据合同约定向乙方追偿，并享有甲方因乙方违约所获得的一切权益。
第五条交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。
5.2过户费用
双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同承担过户所产生的费用。具体费用如下：
过户税费：【过户税费金额】元；
其他费用：【其他费用金额】元。
第六条甲方权益保障
6.1甲方权利
甲方在本合同项下的权利包括但不限于：
要求乙方按照约定时间支付房价款；
要求第三方承担担保责任；
在乙方违约情况下，要求乙方支
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