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商品房买卖合同成立的条件是什么要约与要约邀请的区别

商品房买卖合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）就甲方将其开发的位于【地址】的【房屋编号】商品房（以下简称标的房屋）出卖给乙方，乙方支付房价款的事项，经充分协商，达成一致意见而订立的书面合同。

第二条合同主体

1.甲方为【甲方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。

2.乙方为【乙方名称】，身份证号码为【身份证号码】。

第二章标的房屋及价款

第三条标的房屋

1.甲方同意向乙方出卖的标的房屋位于【地址】，房屋编号为【房屋编号】，房屋规划用途为【规划用途】，房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋楼号为【楼号】，房屋层号为【层号】，房屋户型为【户型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米（以下简称标的房屋）。

2.标的房屋为【是否为样板房】，若为样板房，则甲方应保证房屋交付时与样板房一致。

3.甲方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规、规章和标准。

第四条房价款

1.标的房屋的房价款为【房价款金额】元（大写：【大写金额】元整，小写：【小写金额】元整），包括房价款【金额】元、装修款【金额】元、配套设施款【金额】元、其他款项【金额】元（以下简称房价款）。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。

第三章付款方式及时间

第五条付款方式

乙方支付房价款的方式为：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。

第六条付款时间

1.乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付给甲方。

2.乙方未按照本合同约定的付款时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的【逾期利率】支付逾期利息。

第四章交付及验收

第七条交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。

第八条交付条件

1.标的房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规、规章和标准，具备交付条件。

2.甲方应向乙方提供完整的房屋交付手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应保证标的房屋的质量，符合国家和地方关于房屋建设的质量标准。

第九条验收

1.乙方应在标的房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

2.乙方对标的房屋验收不合格的，甲方应在乙方提出书面异议后【异议处理时间】内予以整改。

3.甲方未按照本合同约定整改的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。

第五章违约责任

第十条甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的期限、方式、条件交付标的房屋的，甲方应支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。

2.甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应承担相应的违约责任。

第十一条乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的付款时间支付房价款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息为逾期付款部分房价款的【逾期利率】。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，乙方应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条合同的修改和补充

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同的修改和补充均应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。

第十四条合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章商品房买卖合同

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）以及第三方服务提供商（以下简称丙方）就甲方将其开发的位于【地址】的【房屋编号】商品房（以下简称标的房屋）出卖给乙方，乙方支付房价款的事项，经充分协商，达成一致意见而订立的书面合同。

第二条合同主体

1.甲方为【甲方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。

2.乙方为【乙方名称】，身份证号码为【身份证号码】。

3.丙方为【丙方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。

第二章标的房屋及价款

第三条标的房屋

1.甲方同意向乙方出卖的标的房屋位于【地址】，房屋编号为【房屋编号】，房屋规划用途为【规划用途】，房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋楼号为【楼号】，房屋层号为【层号】，房屋户型为【户型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米（以下简称标的房屋）。

2.标的房屋为【是否为样板房】，若为样板房，则甲方应保证房屋交付时与样板房一致。

3.甲方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规、规章和标