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深圳市土地租赁合同书
甲方（出租方）：
名称：深圳市xxx有限公司
地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号
邮编：518000
联系人：xxxxxx
联系电话：xxxxxxxx
乙方（承租方）：
名称：xxxxxx有限公司
地址：深圳市xxxx区xxxx街道xxxx号
邮编：518000
联系人：xxxxxx
联系电话：xxxxxxxx
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市土地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条租赁土地
甲方将位于深圳市xxx区xxx街道xxx号的土地（以下简称租赁土地）出租给乙方使用。租赁土地面积共计xxx平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。
第三条租金
租赁土地的租金为每平方米每月人民币xx元，租金按年支付。乙方应在每年xx月xx日前向甲方支付当年的租金。
第四条付款方式
乙方应于每年xx月xx日前向甲方支付租金，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
第五条合同的变更和终止
在租赁期限内，如乙方需续租，应提前xx个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租以及续租的租金。
在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条违约责任
甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：深圳市xxx有限公司
乙方（承租方）：xxxxxx有限公司
签订日期：xxxx年xx月xx日
以上为深圳市土地租赁合同书的一个示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
名称：深圳市xxx有限公司
地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号
邮编：518000
联系人：xxxxxx
联系电话：xxxxxxxx
乙方（承租方）：
名称：xxxxxx有限公司
地址：深圳市xxxx区xxxx街道xxxx号
邮编：518000
联系人：xxxxxx
联系电话：xxxxxxxx
丙方（第三方）：
名称：xxxxxx管理有限公司
地址：深圳市xxxx区xxxx街道xxxx号
邮编：518000
联系人：xxxxxx
联系电话：xxxxxxxx
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市土地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。
第一条租赁土地
甲方将位于深圳市xxx区xxx街道xxx号的土地（以下简称租赁土地）出租给乙方使用。租赁土地面积共计xxx平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。
第三条租金
租赁土地的租金为每平方米每月人民币xx元，租金按年支付。乙方应在每年xx月xx日前向甲方支付当年的租金。
第四条付款方式
乙方应于每年xx月xx日前向甲方支付租金，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
第五条第三方管理费用
丙方作为第三方，负责管理租赁土地的日常事务，包括但不限于物业管理、维修维护等。丙方管理费用为每年人民币xx万元，由甲方支付。
第六条甲方权利
甲方有权监督乙方合法使用租赁土地，并确保乙方使用租赁土地符合相关法律法规及行业标准。
甲方有权要求乙方在租赁土地范围内不得进行违法建设和违规使用。
甲方有权要求丙方提供租赁土地的管理报告，并对其管理情况进行监督。
第七条乙方义务
乙方应按约定用途使用租赁土地，并确保使用过程中的安全、环保和合规。
乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需变更，应取得甲方的书面同意。
乙方应遵守丙方的管理规范，配合丙方的管理工作。
第八条丙方义务
丙方应确保租赁土地的安全、整洁和正常使用，并提供良好的管理服务。
丙方应及时处理租赁土地内的纠纷和问题，并报告甲方。
丙方应按约定向甲方提供管理费用发票。
第九条违约责任
甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
丙方未按约定提供管理服务或未及时处理租赁土地内问题的，甲方有权要求丙方支付违约金。
第十条合同的变更和终止
在租赁期限内，如乙方需续租，应提前xx个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租以及续租的租金。
在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
第十一
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