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房产抵押借款担保合同

第一条定义与解释

1.1本合同是指借款人（以下简称为“甲方”）以其拥有的房产（以下简称为“抵押物”）作为担保，向出借人（以下简称为“乙方”）借款的行为。

1.2本合同所涉及的房产是指甲方名下的位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

第二条借款金额与用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第三条利率与还款方式

3.1甲方应按年支付借款利息，年利率为【年利率】%。

3.2甲方应按月偿还借款本金，每月偿还本金【每月还款本金】元整。

3.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本金和利息支付给乙方。

第四条抵押担保

4.1甲方以其拥有的抵押物为本次借款提供抵押担保。

4.2甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。

4.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值。

4.4如甲方未按约定偿还借款本金和利息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金和利息。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。

5.2如双方同意提前还款或变更合同条款，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.3在合同期限内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定偿还借款本金和利息，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。

6.2如乙方未按约定提供借款，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同是指借款人（以下简称为“甲方”）以其拥有的房产（以下简称为“抵押物”）作为担保，向出借人（以下简称为“乙方”）借款的行为。

1.2本合同所涉及的房产是指甲方名下的位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

1.3本合同的第三方主体（以下简称为“丙方”）是指为甲方提供担保的法人或其他组织。

第二条第三方主体的责权利

2.1丙方作为甲方的担保方，应对甲方的借款行为承担连带保证责任。

2.2丙方应确保甲方在借款期限内按约定偿还借款本金和利息。

2.3若甲方未按约定偿还借款本金和利息，丙方应在接到乙方通知后的【通知期限】内履行还款义务。

2.4丙方应承担因未履行保证责任而产生的全部法律责任。

第三条借款金额与用途

3.1甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

3.2借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第四条利率与还款方式

4.1甲方应按年支付借款利息，年利率为【年利率】%。

4.2甲方应按月偿还借款本金，每月偿还本金【每月还款本金】元整。

4.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本金和利息支付给乙方。

第五条甲方的权益保障

5.1乙方应向甲方支付借款本金和利息的【提前还款折扣】%。

5.2若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的【违约金比例】%。

5.3甲方在借款期限内享有对抵押物的使用权和处置权。

5.4甲方在借款期限内未按约定偿还借款本金和利息时，乙方无权处置抵押物。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付借款本金和利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入为甲方提供了更加有力的担保，保障了甲方的权益。

8.2丙方的介入使得甲方在借款过程中承担的风险降低，提高了甲