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重庆市前期物业服务合同

尊敬的业主/购房者：

欢迎您成为重庆市某住宅小区的业主/购房者。为了保障您享受到优质的物业服务，我们特制定本前期物业服务合同，请您仔细阅读并签署。

一、合同主体

1.1甲方（业主/购房者）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】；

1.2乙方（物业服务公司）：重庆市某物业服务有限责任公司；

1.3丙方（开发商）：重庆市某房地产开发有限公司。

二、物业服务内容

2.1乙方承担以下物业服务内容：

（1）物业设施设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、供暖通风系统等；

（2）物业公共区域维护：包括楼道、公共卫生间、小区绿化、停车场等；

（3）物业安保服务：包括门禁管理、巡逻检查、安全保障等；

（4）物业清洁服务：包括小区公共区域清洁、垃圾清运等；

（5）物业维修服务：包括业主家中的电器、管道等设施设备维修；

（6）物业增值服务：包括家政、洗衣、送餐等。

2.2乙方应按照国家和地方的相关规定，履行物业服务职责，确保物业服务质量。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业费、公共维修基金等，具体收费标准如下：

（1）物业费：每月每平方米【物业费标准】元；

（2）公共维修基金：每平方米【公共维修基金标准】元；

3.2乙方应按照重庆市物价局的相关规定，合理收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。

四、物业服务期限

4.1本合同自签署之日起至【物业服务期限】止。

4.2乙方在物业服务期限内应履行合同约定的物业服务职责，确保物业服务质量。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的解释权归甲方和乙方所有。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的附件包括但不限于物业服务内容、收费标准、物业服务承诺等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（业主/购房者）：_________________

乙方（物业服务公司）：重庆市某物业服务有限责任公司

丙方（开发商）：重庆市某房地产开发有限公司

签署日期：【签署日期】

请注意，本合同仅为示例，具体条款请根据实际情况进行调整。在签署正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主/购房者）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】；

乙方（物业服务公司）：重庆市某物业服务有限责任公司；

丙方（第三方主体）：重庆市某专业评估咨询有限公司；

为保证甲方在重庆市某住宅小区享受到优质的物业服务，同时确保甲方的权益得到充分保障，甲乙丙三方经友好协商，特制定本前期物业服务合同。

一、合同主体

1.1甲方（业主/购房者）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】；

1.2乙方（物业服务公司）：重庆市某物业服务有限责任公司；

1.3丙方（第三方主体）：重庆市某专业评估咨询有限公司。

二、物业服务内容与质量

2.1乙方承担以下物业服务内容：

（1）物业设施设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、供暖通风系统等；

（2）物业公共区域维护：包括楼道、公共卫生间、小区绿化、停车场等；

（3）物业安保服务：包括门禁管理、巡逻检查、安全保障等；

（4）物业清洁服务：包括小区公共区域清洁、垃圾清运等；

（5）物业维修服务：包括业主家中的电器、管道等设施设备维修；

（6）物业增值服务：包括家政、洗衣、送餐等。

2.2乙方应按照国家和地方的相关规定，履行物业服务职责，确保物业服务质量。

三、第三方主体权益与责任

3.1丙方作为第三方评估咨询公司，负责对乙方的物业服务质量进行定期评估，确保乙方按照合同约定提供优质的物业服务。

3.2丙方有权对乙方的物业服务质量进行现场检查，并要求乙方在规定时间内对存在的问题进行整改。

3.3若乙方未能按照合同约定提供优质物业服务，导致甲方权益受到损害，甲方有权要求丙方介入协调解决。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业费、公共维修基金等，具体收费标准如下：

（1）物业费：每月每平方米【物业费标准】元；

（2）公共维修基金：每平方米【公共维修基金标准】元；

4.2乙方应按照重庆市物价局的相关规定，合理收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定，保障物业服务质量。

5.3甲方有权在乙方未能按照合同约定提供服务时，要求丙方介