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《物业服务合同》范本

物业服务合同范本

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称乙方）：

法定代表人：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实施物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）号

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

（委托管理的物业构成细目见附件）

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：

共用的上下水管道

供暖锅炉房

楼内消防设施设备

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：

室外上下水管道

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：

文化体育场所

第三章服务费用

第九条物业管理服务费的收费标准和收费方式如下：

收费标准：人民币（大写）（小写）元/平方米·月

收费方式：按月收取，每月底前支付次月物业管理服务费

第四章合同的履行、变更和解除

第十条甲方应按照本合同约定履行义务，按时支付物业管理服务费。

第十一条乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

第十二条合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第五章违约责任

第十三条甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。

第十四条乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

第十五条本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）。

第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的物业服务合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称乙方）：

法定代表人：

第三方主体（以下简称丙方）：

法定代表人：

甲方将其物业（物业名称）委托给乙方和丙方共同进行物业管理，本合同旨在明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障。

第二条物业基本情况

（同原合同）

第三条乙方和丙方共同提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

（同原合同）

第三章第三方主体权益

第八条丙方作为第三方主体，享有以下权益：

按照合同约定，参与物业的管理和运营。

按照合同约定，享有物业服务费的一部分。

按照合同约定，对物业进行维护和修缮。

按照合同约定，分享物业经营带来的收益。

第九条丙方应履行以下义务：

按照合同约定，向甲方和乙方提供专业化的物业管理服务。

确保物业的安全、整洁和正常运行。

配合甲方和乙方的管理工作，积极参与物业的维护和修缮。

按照合同约定，向甲方和乙方支付约定的费用。

第四章甲方权益保障

第十条甲方权益保障：

甲方有权根据合同约定，监督乙方和丙方的管理工作。

甲方有权要求乙方和丙方及时修复物业设施设备，确保其正常运行。

甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，提供优质的服务。

甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级。

第十一条甲方利益保障：

甲方有权要求乙方和丙方保证物业的安全、整洁和正常运行，确保甲方的利益不受损失。

甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，支付约定的费用。

甲方有权要求乙方和丙方在合同约定的范围内，提升物业的价值和品质。

第五章乙方和丙方的违约及限制条款

第十二条乙方和丙方的违约行为：

乙方和丙方未按照合同约定，提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方和丙方改正，并可以要求乙方和丙方支付违约金。

乙方和丙方未按照合同约定，支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方和丙方支付违约金。

第十三条乙方和丙方的限制条款：

乙方和丙方不得将物业的管理和运营权转让给第三方。

乙方和丙方不得擅自改变物业的使用目的和范围。

乙方和丙方不得擅自改变物业的结构和布局。

第六章争议解决

（同原合同）

第七章第三方介入的意义和目的

引入第三方主体丙方，是为了更好地实现甲方权益的保障。丙方的专业能力和资源可以为物业的管理和运营提供更好的支持，同