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土地买卖合同协议书

一、前言

甲方（出卖方）：_______

身份证号码：_______

乙方（买受方）：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权（以下简称“该土地”），且乙方愿意购买该土地，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，甲乙双方就该土地的买卖事宜达成如下协议。

二、土地情况

该土地位于_______，宗地编号为_______，土地面积为_______平方米（以下简称“宗地”）。

该土地现状为_______用途，土地使用权类型为_______。

三、交易价格及支付方式

乙方向甲方支付的土地购买价格为每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。

乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。

四、土地交付及过户

甲方应于本协议签订之日起_______日内，将宗地交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

五、权利与义务

甲方保证其对宗地享有合法、有效的使用权，并保证乙方购买该土地后能依法享有该土地的使用权、收益权、处置权等权利。

乙方购买宗地后，应依法使用该土地，并遵守有关土地管理的法律法规。

六、违约责任

若甲方未按本协议约定交付宗地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的_______%。

若乙方未按本协议约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的_______%。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

签订日期：_______

以上为土地买卖合同协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际操作时请确保遵守相关法律法规，并根据具体情况完善合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_______

身份证号码：_______

乙方（买受方）：_______

身份证号码：_______

第三方（担保方）：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权（以下简称“该土地”），且乙方愿意购买该土地，为确保甲方权益，甲乙双方共同邀请第三方作为担保方，就该土地的买卖事宜达成如下协议。

第三方主体责权利

第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障。在乙方未按本协议约定履行其义务时，第三方应承担相应的责任。

第三方应确保乙方按照本协议约定履行支付购买价格的义务。若乙方违约，第三方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的_______%。

第三方应协助甲方办理土地过户手续，并承担过户费用。

甲方权益主导

甲方保证其对宗地享有合法、有效的使用权，并保证乙方购买该土地后能依法享有该土地的使用权、收益权、处置权等权利。

甲方应享有在宗地上建设、使用、出租、转让等权利，且甲方行使上述权利不得受乙方和第三方的限制。

甲方在宗地上的投资收益、资产增值等利益，应完全归甲方所有，乙方和第三方不得侵犯。

乙方违约及限制条款

若乙方未按本协议约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的_______%。

乙方在购买宗地后，应依法使用该土地，并遵守有关土地管理的法律法规。乙方不得擅自改变宗地的用途，不得损害甲方的权益。

乙方在宗地上的建设、使用等活动，应符合甲方的要求，并取得甲方的书面同意。

第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，降低交易风险。同时，第三方作为中立方，有助于协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为土地的出卖方，拥有土地使用权，有权要求乙方按约定支付购买价格，并确保乙方购买土地后能依法享有相关权利。通过本合同，甲方能够更好地维护自己的权益，实现土地价值的最大化。

本合同通过引入第三方担保方，以甲方权益为主导，明确了甲乙双方的权责，增加了对甲方权益的保障。同时，通过对乙方违约及限制条款的设定，降低了交易风险。第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全顺利进行，而甲方为主导的目的和意义在于充分保障甲方的权益，实现土地价值的最大化。

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_