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二手房买卖合同完整版
二手房买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方住址】
1.2买方
买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方住址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。
该房屋共有【楼层】层，乙方购买的为第【乙方购买楼层】层。
2.2产权情况
甲方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三条价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】整）。
3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。
3.3付款方式如下：
（1）乙方支付【首付款比例】的首付款，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）；
（2）剩余房款【贷款比例】将通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。
5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，应按每日【逾期交付违约金】向乙方支付违约金。
5.3若乙方未能按约定时间支付房款，应按每日【逾期付款违约金】向甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________日期：【签署日期】
乙方（签字/盖章）：____________日期：【签署日期】
（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方住址】
1.2买方
买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方住址】
1.3第三方服务方
第三方服务方（以下简称丙方）：【丙方公司名称】
营业执照号：【丙方营业执照号码】
地址：【丙方住址】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。
该房屋共有【楼层】层，乙方购买的为第【乙方购买楼层】层。
2.2产权情况
甲方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三条价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】整）。
3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。
3.3付款方式如下：
（1）乙方支付【首付款比例】的首付款，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）；
（2）剩余房款【贷款比例】将通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理。
第四条第三方服务方的责权利
4.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于：
（1）提供房屋交易咨询；
（2）协助双方进行合同谈判；
（3）提供房屋交易所需的各项文件和手续指导；
（4）协助乙方进行贷款事宜；
（5）提供过户服务，并确保过户过程的顺利进行。
4.2丙方应按照甲方的要求，保护甲方的权益，包括但不限于：
（1）确保甲方的房屋信息真实、准确；
（2）确保甲方的房屋交易过程公开、透明；
（3）确保甲方的房屋交易资金安全。
第五条买方违约及限制条款
5.1乙方若未能按约定时间支付房款，应按每日【逾期付款违约金】向甲方支付违约金。
5.2乙方若未能按约定时间接收房屋，应按每日【逾期接收违约金】向甲方支付违约金。
5.3乙方若违反本合同的其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，确保房屋交易过程的顺利进行。
6.2甲方有权要求丙方保护其权益，确保房屋交易过程公开、透明，资金安全。
6.3甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、接收房屋等。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订
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