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缮者修缮
雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程
施工方案
重庆缮者房屋修缮有限企业
二0一七年四月二十九日
目录
一、工程概况
二、编制根据
三、总体修缮方案及流程
四、重点内容施工方案
4.1蜘蛛人方案
4.2外墙防水及墙面修复方案
五、工程质量控制措施
六、安全文明保障措施
七、工期保障措施
雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程
施工方案
1.工程概况
1.1物业概况:雅典阳光位于两江新区中心位置(金渝大道栖霞路8号),
由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成;与两江新区管委会隔街相望,紧邻
轻轨3号线金童路站,多条公交线路,交通便利;地块内尚有多处水体,原生植
被茂盛,具有丰富的天然生态资源。开发商为重庆奥林匹克花园置业有限企业,
物业企业为重庆融创物业管理有限企业。
1.2修缮内容:本次修缮内容为本小区10栋外墙渗水,因房屋已建成十余
年,年久失修。现多数业主室内均存在外墙渗水的状况,对业主的生活导致诸多
不便,业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮,根据
现场的实际记录状况进行修补。
2.编制根据
2.1、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023
2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023
2.3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2023
2.4、《建筑涂饰工程施工验收规程》JGJ/T29-2023
2.5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2023
2.6、《建筑施工安全检查原则》(JGJ59-99)
2.7、《高处作业安全规则》JGJ5027-92
2.8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
2.9、《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2023)
2.10、《工程建设原则强制性条文》
2.11、《建筑用料及做法》
2.12、《本工程施工图纸》
2.13《屋面工程防水技术规范》(GB50207—2023)、
2.14、《新型沥青卷材防水工程技术规范》
3.修缮总体方案及流程
3.1、原因分析:通过现场实地查看,外墙渗水重要存在如下几种方面原因:
(1)、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层,雨天有积水在空调井处
并渗透室内
(2)、外墙瓷砖墙面有裂缝,导致雨水经墙面渗透楼下业主室内
3.2施工方案:为了彻底处理外墙渗水,需对外墙面砖剔除后重新施工防
水后做外墙漆;空调板找坡并增长防水层。
3.3、施工流程:材料及设备进场——吊绳的搭设——拆除障碍物(空调百
叶等)—成品(空调、玻璃盖板)保护—清理基层—建筑找坡——JS涂抹防水
施工两遍——外墙瓷砖剔除——20mm厚1:2.5防水砂浆找平——抗裂砂浆2遍
内掺入耐碱玻纤网格布——外墙专用防水腻子3遍打磨成型——外墙涂料3遍
——喷甲基硅醇钠憎水剂—清理施工作业面垃圾。
4.重点内容施工方案
4、1蜘蛛人施工方案
4.1.1本方案重要为筒仓吊绳蜘蛛人操作,作业内容为筒仓外墙面的清洗、
修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式:①吊绳(拉力为≥240KN),②副绳
(安全保护绳拉力≥22KN),③吊板(水曲柳木,须新制的),④钢丝绳(直径φ
10),⑤U型蟹扣(不锈钢),⑥自锁器(当工作绳出现问题时,起安全保护作用),
⑦安全带。
4.1.2材料准备:
吊绳:高空作业绳,直径18毫米拉力为240000牛顿(合计:2吨半左右);
卡环:钢丝绳专用配套卡环
高压水枪、处理外墙面所有材料
4.1.3技术准备
1.蜘蛛人施工是属于高空作业,在选择施工人员时,应挑选出技术娴熟,
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