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出租合同分享
第一条租赁物
出租方（以下简称甲方）同意将其拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。
第二条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，按月支付。
乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
第四条押金
乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。
第五条维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。
第六条合同的提前解除
甲方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知乙方，并支付乙方违约金【金额】元。
乙方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知甲方，并支付甲方违约金【金额】元。
第七条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
乙方在租赁期间不得改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁物。
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将租赁物交还给甲方，并按照甲方要求清理物品。
第十条合同的生效、修改和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】
乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
出租方（以下简称甲方）同意将其拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。甲方引入第三方主体（以下简称丙方），丙方为租赁物的物业管理方，负责租赁期间的物业管理和维护工作。
第二条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，按月支付。
乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
第四条押金
乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。
第五条甲方权益保障
甲方享有租赁物的所有权，并有权监督丙方履行物业管理职责。
甲方有权要求丙方定期提供租赁物的维护和维修报告。
甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对租赁物主张权利，甲方有权优先购买。
第六条丙方责任及义务
丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全与舒适。
丙方应定期进行房屋检查，确保房屋及设施的正常运行。
丙方应在接到乙方维修请求后【响应时间】内进行维修。
第七条乙方违约及限制
乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金【金额】元。
乙方未经甲方同意，不得转租、转让或转借租赁物。
乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条第三方介入的意义和目的
引入丙方作为第三方主体，旨在提高租赁物的管理水平和居住质量，确保甲方的权益得到有效保障。通过明确丙方的责任和义务，甲方可以更好地监督丙方的工作，确保租赁物的安全和舒适。
第十条甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方，在合同中明确自身的权益和优先权，确保在租赁期间能够对租赁物和乙方行为进行有效控制。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护自身的利益，防止乙方违反合同约定。
甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】
乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】
丙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】
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第十一条甲方特殊权益
甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方并确保不影响乙方正常使用。
甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证调整后的租金合理且提前通知乙方。
甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照届时市场价值购买租赁物，或要求乙方按照合同约定价格续租。
第十二条丙方管理职责
丙方负责维护租赁物的公共区域，包括但不限于楼梯、电梯、走廊等。
丙方应确保租赁物的物业服务达到甲方和乙方约定的标准。
丙方应及时处理乙方提出的物业问题，并提供必要的帮助和咨询。
第十三条乙方使用限
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