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房地产公司合同管理制度

第一章总则

第一条目的

为规范房地产公司合同管理工作，确保合同法律风险的有效控制，维护公司合法权益，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于公司与其他法人、其他组织、个人之间签订的经济合同、技术合同。劳动合同、采购合同、销售合同、租赁合同、工程承包合同等均应遵守本制度。

第三条管理原则

合同管理应遵循合法性、公正性、公平性、诚实信用原则，确保合同的合法性、有效性、履行性和权益保障。

第二章合同签订

第四条签订程序

合同承办部门根据业务需要，拟定合同草案，明确合同主体、标的、权利义务等内容。

合同承办部门将合同草案提交合同审核部门进行法律审核。

合同审核部门对合同草案进行审核，提出修改意见。

合同承办部门根据审核意见修改合同草案。

合同草案经公司法定代表人或其授权人审批通过后，由合同承办部门与对方当事人签订合同。

第五条合同内容

合同内容应包括：

合同主体名称、地址、联系方式、法定代表人等基本信息。

合同标的详细描述、数量、质量、价款、交付方式等。

合同双方的权利、义务、违约责任、争议解决方式等。

合同的有效期、终止条件、解除条件等。

其他需要约定的内容。

第三章合同履行

第六条履行监督

合同履行过程中，合同承办部门应加强对合同履行情况的监督，确保合同条款得到落实。

第七条履行变更

合同履行过程中，如发生变更事项，合同承办部门应按照合同约定或协商一致的原则，及时办理合同变更手续。

第八条履行解除

合同履行过程中，如发生合同解除事项，合同承办部门应按照合同约定或协商一致的原则，及时办理合同解除手续。

第四章合同归档与管理

第九条归档要求

合同签订、变更、解除等文件，由合同承办部门负责整理归档，确保档案资料的完整、真实、准确。

第十条档案管理

合同档案应按照公司档案管理制度进行管理，确保档案的必威体育官网网址性、安全性、可用性。

第十一条档案查询

合同档案可供公司内部各部门查询，查询时应遵循必威体育官网网址原则，确保档案信息的安全。

第五章合同纠纷处理

第十二条纠纷预防

合同承办部门应积极采取措施，预防合同纠纷的发生。如发生纠纷，应及时报告公司法定代表人或其授权人。

第十三条纠纷处理

合同纠纷处理应遵循以下原则：

双方协商解决；

调解解决；

仲裁解决；

诉讼解决。

第十四条法律诉讼

如合同纠纷诉诸法律途径，由合同审核部门提供法律支持，必要时聘请外部律师协助处理。

第六章法律责任与考核

第十五条法律责任

违反本制度规定，给公司造成损失的，应依法承担相应的法律责任。

第十六条考核制度

公司定期对合同管理工作进行考核，对合同管理优秀部门和个人给予表彰和奖励。

第七章附则

第十七条解释权

本制度的解释权归公司法定代表人所有。

第十八条生效时间

本制度自发布之日起生效。

第十九条修订历史

2024年9月25日，首次发布。

请注意，以上合同文档示例仅供参考，实际合同管理制度的制定需根据公司实际情况和国家法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条目的

为确保甲方在合同履行过程中的合法权益，明确乙方及第三方主体的责任和权利，根据国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并约定第三方主体在本合同中的权利和义务。

第二条适用范围

本合同适用于甲方与乙方及第三方主体之间的经济交易活动，包括但不限于货物买卖、服务提供、技术合作等。

第三条管理原则

本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事宜，均应遵循合法性、公正性、公平性、诚实信用原则。

第二章合同主体

第四条甲方权益

甲方为本合同的权益主体，享有以下权利：

要求乙方按照约定履行合同义务。

要求第三方主体按照约定履行合同义务。

获得乙方和第三方主体按照合同约定提供的货物、服务或技术支持。

在合同履行过程中，对乙方和第三方主体的履行情况进行监督。

在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

在第三方主体违约时，要求第三方主体承担违约责任。

第五条乙方义务

乙方应按照本合同的约定，向甲方提供货物、服务或技术支持，并保证其质量、性能符合合同约定。

第六条第三方主体权益与义务

第三方主体应按照本合同的约定，向甲方提供货物、服务或技术支持，并保证其质量、性能符合合同约定。第三方主体对乙方有直接合同关系，但其履行情况应直接影响甲方的权益。

第三章合同履行

第七条履行监督

甲方应对乙方和第三方主体的履行情况进行监督，确保合同条款得到落实。如发现违约情况，甲方有权要求乙方和第三方主体承担违约责任。

第八条履行变更

合同履行过程中，如发生变更事项，甲方、乙方和第三方主体应按照合同约定或协商一致的原则，及时办理合同变更手续。

第九条履行解除

合同履行过程