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物业外包合同范本
一、定义与解释
1.1定义
（1）甲方：
指物业管理公司，全称____________，以下简称“甲方”。
（2）乙方：
指被甲方选定的外包服务提供商，全称____________，以下简称“乙方”。
（3）物业：
指甲方负责管理的物业项目，位于____________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。
1.2解释
本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规、政策规定执行。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
二、外包服务内容
2.1乙方承担的外包服务包括但不限于：
物业管理范围内的清洁、绿化、安保、维修等基础服务；
甲方根据实际情况需求，可能要求乙方提供的其他专业服务。
2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的安全、整洁、有序，提高服务质量，满足甲方和业主的需求。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方应签订新的合同，具体条款由双方另行商定。
四、服务费用
4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取服务费用。服务费用总额为人民币____元整（大写：_______________________元整），以下简称“服务费”。
4.2服务费支付方式如下：
每季度支付一次，每次支付____个月的服务费；
甲方应在每季度第一个月内支付该季度的服务费。
4.3乙方提供服务期间，如遇国家政策调整，导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。
五、服务质量与监督
5.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务质量标准和监督制度，确保服务质量。
5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并要求乙方及时整改。
5.3乙方应定期向甲方报告服务情况，及时解决甲方和业主反映的问题。
六、违约责任
6.1乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除部分或全部服务费用。
6.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。
6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、定义与解释
1.1定义
（1）甲方：
指物业管理公司，全称____________，以下简称“甲方”。
（2）乙方：
指被甲方选定的外包服务提供商，全称____________，以下简称“乙方”。
（3）第三方：
指由甲方选定，协助乙方进行服务质量监督和评估的独立机构，全称____________，以下简称“第三方”。
（4）物业：
指甲方负责管理的物业项目，位于____________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。
1.2解释
本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规、政策规定执行。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
二、外包服务内容与第三方监督
2.1乙方承担的外包服务包括但不限于：
物业管理范围内的清洁、绿化、安保、维修等基础服务；
甲方根据实际情况需求，可能要求乙方提供的其他专业服务。
2.2第三方的主要职责为：
对乙方提供的服务质量进行监督和评估；
定期向甲方提供服务监督报告；
协助甲方对乙方进行服务质量的管理和提升。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方应签订新的合同，具体条款由双方另行商定。
四、服务费用与支付
4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取服务费用。服务费用总额为人民币____元整（大写：_______________________元整），以下简称“服务费”。
4.2服务费支付方式如下：
每季度支付一次，每次支付____个月的服务费；
甲方应在每季度第一个月内支付该季度的服务费。
4.3乙方提供服务期间，如遇国家政策调整，导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。
五、甲方权益保障
5.1乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，并接受第三方的监督和
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