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门市房出租合同
合同双方
甲方：出租人
乙方：承租人
物业信息
租赁房屋：门市房
面积：50平方米
地址：xxxx路xx号
房屋状态：完好无损
租赁期限
起租时间：20xx年xx月xx日
租赁时间：12个月
到期时间：20xx年xx月xx日
租金
租金总额：xxxx元/月
付款方式：预付每个月的租金，每月最后一天前支付至出租人指定的账号。
押金
租赁押金：xxxx元
在租赁期满并履行完整个合同条款后，押金将全部归还给承租人，不计利息。
房屋维修及保养责任
出租人应保证房屋的基本设施设备及管线完好，承租人在使用房源过程中出现突发故障，应及时联系房东进行处理。
出租人应当定期进行房屋保养、维修，确保房屋保持良好的使用状态。
若因出租人的过错致使承租人的人身、财产权益受损，出租人应负责赔偿。
房屋所有权
房源所有权归出租人所有。
承租人应当爱护所租房屋及附属设施设备，未经出租人书面同意不得进行改装、拆改。
异常情况若需要改造或维修，承租人应当事先向出租人提出书面申请并得到出租人同意。
合同解除
在履行租赁期限内，出现以下情况之一，本合同自动无效：
出租人自愿解约或承租人提出解约申请并经出租人同意。
房源被政府征收或强制拆除。
双方同意解约。
其他不可抗力因素导致被迫解约。
注：本合同解除时，租金与押金按照实际使用时间进行结算。
违约责任
出租人没有事先告知承租人且承租人在租赁期内发现房源不符合出租描述所述，出租人应承担30%违约金。
承租人未按照约定时间支付租金，每延迟一天按照总租金的2%计算违约金。
在租期内，承租人擅自拆除、改装，出租人有权要求恢复原状，并要求承租人承担相应的责任。
争议解决
双方若有争议，可自愿协商，如协商不成，双方同意提交所在地区街道办公室协调解决。
其他事项
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期结束或合同被解除为止。
本合同未尽事宜，双方可协商解决；若需要修改、补充均应经双方协商一致并以书面形式确认，附加在本合同中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）签字：______________
乙方（承租人）签字：______________
日期：20xx年xx月xx日
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