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法律必威体育精装版合同样例学校物业管理协议书

学校物业管理协议书

甲方（学校）：____________

乙方（物业公司）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将学校物业管理权委托给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方将学校的物业管理工作委托给乙方，物业管理范围包括：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑及其附属设施。

第二条物业管理期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。

第三条物业服务内容

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，保证学校物业的安全、整洁、有序，确保教学、生活等各项工作的正常进行。

3.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保障、消防安全等方面。

3.3乙方应建立健全各项管理制度，加强对物业管理人员的培训、考核，确保物业管理服务质量。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的费用进行。具体费用标准如下：

-物业管理基础费用：人民币____元/月/平方米；

-物业管理附加费用：人民币____元/月/平方米；

-合计：人民币____元/月/平方米。

4.2甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付该季度的物业管理费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准，保证物业服务质量。

5.2乙方应在接到甲方投诉后____小时内，采取措施予以处理，并在处理结束后向甲方反馈处理结果。

5.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（学校）：____________

乙方（物业公司）：____________

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（学校）：____________

乙方（物业公司）：____________

第三方（监管机构）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将学校物业管理权委托给乙方，为确保甲方的利益得到充分保障，同时引入第三方监管机构进行监督，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方监管机构的职责

1.1甲方委托第三方监管机构对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2第三方监管机构应具备相应的资质和经验，具备独立公正的立场，对甲乙双方无任何利害关系。

1.3第三方监管机构应制定详细的监管方案，包括但不限于：定期对物业管理服务质量进行评估、对乙方人员进行培训考核、对物业管理费用进行审计等。

第二条甲方的权益保障

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，保证学校物业的安全、整洁、有序，确保教学、生活等各项工作的正常进行。

2.2乙方应制定详细的物业管理方案，并提交第三方监管机构审查，确保方案的可行性和合规性。

2.3乙方应建立健全各项管理制度，加强对物业管理人员的培训、考核，确保物业管理服务质量。

2.4乙方应接受第三方监管机构的监督，按照监管机构的建议进行整改，确保服务质量符合甲方的要求。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的费用进行。具体费用标准如下：

-物业管理基础费用：人民币____元/月/平方米；

-物业管理附加费用：人民币____元/月/平方米；

-合计：人民币____元/月/平方米。

3.2甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付该季度的物业管理费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务不