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房屋买卖合同书（简易范本）

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2标的房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋结构：【房屋结构】

房屋用途：【房屋用途】

房屋所有权性质：【房屋所有权性质】

第三条成交价格及支付方式

3.1双方同意，标的房屋的成交价格为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。

3.3乙方支付的定金为【定金金额】元，于本合同签订之日起【定金付款期限】内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为【迟延交付违约金金额】元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________

日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您充分了解合同条款，以便保护您的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3第三方服务提供商：【第三方公司名称】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2标的房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋结构：【房屋结构】

房屋用途：【房屋用途】

房屋所有权性质：【房屋所有权性质】

第三条第三方服务内容

3.1第三方服务提供商同意按照甲方的要求，提供包括但不限于房屋交易咨询、过户协助、资金监管等服务。

3.2第三方服务提供商应确保标的房屋的交易过程顺利进行，保护甲方的合法权益。

3.3第三方服务提供商应承担因自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应向甲方支付成交价格的【定金比例】作为定金，定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付标的房屋的义务。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付成交价格。

4.3甲方在标的房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方支付剩余的成交价格。

4.4甲方有权要求第三方服务提供商按照本合同约定履行服务义务，确保交易顺利进行。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

5.3乙方在标的房屋过户手续办理完成后，未能按照本合同约定的时间和方式支付剩余成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

第六条第三方服务提供商的责权利

6.1第三方服务提供商应按照本合同约定履行服务义务，确保交易顺利进行。

6.2第三方服务提供商应承担因自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。

6.3第三方服务提供商有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便履行服务义务。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方对合同的履行有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方服务提供商执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之