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土地流转合同书（律师拟定版本）

土地流转合同书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：

1.2地块面积：

1.3土地用途：

1.4土地使用权性质：

第二条土地流转方式

2.1甲方将其名下的土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

2.2土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3土地流转价款为人民币____元（大写：____________________元整），乙方一次性支付给甲方。

第三条土地流转价款的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地流转价款支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付土地流转价款后，甲方应向乙方交付土地使用权，并办理相关土地使用权变更登记手续。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3甲方应在合同约定的期限内将土地使用权交付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的金额和期限支付土地流转价款。

5.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

5.3乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于____地块的土地使用权，并计划将其转让给乙方，为确保甲方的合法权益，维护双方的共同利益，甲乙双方经协商一致，并引入第三方作为担保方，就土地使用权转让事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保

1.1第三方同意为甲方的土地使用权转让提供担保，确保甲方的权益在合同履行过程中得到保障。

1.2第三方应承担连带责任，确保甲方在土地使用权转让过程中不受损失。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留对土地使用权的所有权，并有权在合同约定的期限内要求乙方按期支付土地流转价款。

2.2甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

2.3甲方有权在合同履行过程中对土地使用权进行监管，确保乙方按约定合理使用土地。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按合同约定的金额和期限支付土地流转价款。

3.2乙方应按甲方的要求合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

3.3乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续，并同意甲方参与监管。

第四条第三方义务及责任

4.1第三方应承担连带责任，确保甲方在土地使用权转让过程中不受损失。

4.2第三方应在乙方违约时履行担保责任，按照甲方的要求采取措施保障甲方权益。

4.3第三方应对乙方的违约行为进行监管，确保乙方的违约行为得到及时纠正。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

5.2第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方履行担保责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的

第三方的介入为土地流转合同提供了更加坚实的保障，既保护了甲方的权益，也确保了