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年水泵房管理制度

年水泵房管理制度1

水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到

小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制

度。

一、水泵房管理

1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经运行主管同意并在值班

人员陪同下方可进入。

2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

3、水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。

4、泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无

灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。

5、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理

员不得私自配钥匙。

二、设备管理

1、水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，

定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真

做好工作记录。

2、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。

3、消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实

明确。

4、操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，

扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

三、运行管理

1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运行情况，填写《水泵巡

视记录表》。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交资料员存档。

2、泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，

更不得进入泵房。

3、消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手

动”操作检查，每半年进行一次全面检修。

4、消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次

预防性运转。

5、水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是

否正常，发现情况及时报告。

6、熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。

水泵房操作流程

为了确保水泵房的安全运行，按时供水，值班人员上岗，必须安全操作。特

制定本安全操作规程。值班人员上岗前，必须先阅读本安全操作规程。且不折不

扣地按照本规程进行操作，以保证机械正常运行和人身安全。

一、准备工作：

1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动，松动予以紧固。

2、检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢复

正常才能启动运行。

3、发现配电柜电源有欠压、缺相、过热保护等。检查维修正常后方可运行。

4、进水管和水泵进行排气。

5、转联轴器，确定转动灵活无异物卡住。可以启动。

二、启动运行：

1、配电房控制柜运行指示切换开关置放在停止档位上，合上总闸，合上分

闸，合上自动运行讯号闸刀，然后将配电柜上运行指示切换开关扭到“自动”档

位上，电机启动运行。

2、水塔上水位上升到一定高度，继电器动作，切断讯号电路，配电柜主回

路断开，停止运行。这时可换另一台水泵待命运行

3、禁止两台水泵同时运行；禁止两组“自动”讯号同时合闸。

三、运行中注意事项：

1、每台班次必须检查泵体螺栓。

2、检查水泵填料是否有过大漏水现象，如有漏水及时添加盘根或全部更换。

（水泵进行正常状态）

3、高速电机在运行中容易发热。当用手触摸电机端盖，如短时间感觉太烫，

不能触摸，该机应停止运行。进行冷却，更换另一台机运行。

4、电机在运行中如发出“骨碌骨碌”声，表示轴承缺油，必须加油；如发

出“梗梗”声，表示轴承内外钢圈或滚珠破损，应停机更换。

5、运行中突然停机或自动停机后，电机发生“嗡嗡”声，这是可能是电源

缺相或主回路没有完全断开，应立即拉闸（总闸也可），否则会烧毁电机和设备。

停机后必须查明原因，排除故障后再启动运行。

6、运行中水压表指针下跌，或水压表指针上不去。（不足8kg）这时可能

进水管和水泵内有空气。如发现进水管中的橡皮短管有下陷现象，确定进水管滤

网被堵塞，应立即停机消除滤网上杂务后再启动运行。

7、注意窨井污水，水位过高，必须启动排污泵排除。（及时停泵）

8、做好运行机械及仪表读数记录，并监视其变动，如电流表读